2410 Hainburg, Zweizimmer- Wohnung beim Bahnhof Fischertor

470.- € monatlich

Beschreibung

Vermietet wird eine helle Zweizimmer- Wohnung im Ausmaß von 49 m² Wohnnutzfläche in Ruhelage Donaulände in Bahnhofsnähe, unmittelbar bei der Fischerstiege und historischen Stadtmauer gelegen. Zu Fuß sind Sie innerhalb 3 Gehminuten am Hauptplatz.

Es handelt sich um eine Altbauwohnung mit hohen Räumen die soeben neu ausgemalt wurden. Geheizt wird entweder elektrisch oder mit einem Holzofen. Das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet, der Wasserboiler erneuert. Der Energieausweiswert beträgt HWB- 262 (F).
Ein Kellerabteil steht zur Verfügung, ebenso für die Hausgemeinschaft ein Innenhof zur gemeinsamen Nutzung.
Die Böden sind durchwegs Laminatbeläge, die Fenster Holzfenster, teils mit elektrischer Rollo.

Die Küche ist mit einer Abwasch und einem E- Herd sowie einigen Kasterln versehen, sie ist ansonsten ohne Geräte ausgestattet.
Das Bad ist schlicht und einfach- eine Dusche und ein Allibert.

Die Monatsmiete von gesamt 470.- € setzt sich zusammen aus 360.- netto+ 36.- Mwst. und 72.- Hausbetriebskosten.

Kostentransparenz; bei Vertragsbeginn sind folgende Beträge erforderlich:
Erst Monatsmiete vorab 470.- €
Kaution 1.410.- €
Maklergebühr 1.100.- € brutto
Somit gesamt bei Einzug erforderlich: 2.980.- €

Zur Beachtung: Die Wohnung wird vorerst befristet vermietet bis Ende 2024, eventuell mit Verlängerungsmöglichkeit.

Besichtigung gerne nach telephonischer Voranmeldung, auch zu Randzeiten oder am Wochenende.
Wir sind in Hainburg Ihr “Immobilienmakler vor Ort”, weitere Mietwohnungen in Hainburg finden Sie auch auf unserer Webseite.

 

 

Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
  • 2 Zimmer
  • Wohnfläche: 49 m²