Ab sofort steht ein freistehender Bungalow mit Benützungsbewilligung von 1977 mit gesamt 6 Räumen, Terrasse, Vollkeller und Garage zum Verkauf. Der riesige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und Gärtner mit grünem Daumen. Platz für Kinderspielplatz, Pavillon, Pool etc. ist reichlich vorhanden. Das Grundstück ist eben mit einem Brunnen für die Gartenbewässerung. Das Haus ist dem Alter entsprechend in gutem Zustand.

Die Grundstücksgröße beträgt 2446 m², verbaute Fläche 216 m², die Freifläche (Garten) beträgt 2230 m².

6 Räume ca. 143,02 m²: Windfang/Vorraum 3 m², Wohnzimmer 31,42 m² mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit 57,75 m² und Garten, Schlafzimmer 38,34 m², 2 Zimmer 16,94/12,68 m², Arbeitszimmer bzw. Büro 12,58 m², Küche 8,14 m² mit optisch getrenntem Esszimmer 11,47 m², Vorraum 3,45 m², Bad 5 m² mit Wanne und extra WC. Das Haus ist vollunterkellert. Die Wohnnutzfläche beträgt somit ca. 200,77 m². Der Dachboden ist von innen zugänglich.

Vollkeller beheizbar- 4 Räume 136,54 m²: 3 Räume die als Hobby- Fitness- bzw. Partyräume genutzt werden können und praktischer Weise einer Küche für Speis und Trank. Sauna mit Dusche, Heizraum, Tankraum mit 4 x je 2000 Liter Tanks, ein Raum mit Brunnenpumpe. Auch vom Keller ist es möglich durch einen versteckten Durchgang in den Garten zu gelangen.
Die Zimmereinteilung entnehmen Sie bitte dem Plan den wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden.

Sie erhalten somit eine Gesamtnutzfläche von 337,31 m²

Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Zentralheizung betrieben durch Öl.
Böden: Laminat-Fliesen auf Estrich
ALU Fenster mit Innenjalousien
Dachstuhl Holzkonstruktion
Decken: Fertigteiledecken
Zwischenwände: Ziegelwände 15 cm stark
Fassade/Mauerwerk: Massivbauweise Ziegelmauerwerk 45 cm stark

Garage 38,48 m² für ein PKW Baujahr 1976. Benützungsbewilligung 1978.
Der Garten ist zur Bepflanzung bereit und eingezäunt.

Betriebskosten: Gemeinde (Grundsteuer, Kanal/Wassernutzung) € 244,28/ Quartal, Müll € 84,66 pro Halbjahr

Infrastruktur: Im Ort gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Arzt, Apotheke, Bank, Schule u. Kindergarten im Ort. Tankstelle
Verkehrsanbindung: ca. 35 Autominuten östl. von Wien, ca. 25 Minuten von Bratislava. Der Bahnhof mit Zügen nach Wien, Bratislava und Gänserndorf ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufszentrum in Hainburg in ca. 15 Minuten Fahrminuten erreichbar

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