Zum sofortigen Verkauf gelangt eine Grundstücksliegenschaft laut Grundbuch von 802 m² mit bestehendem Altbestand Haus samt Nebengebäude.

Das Alte Landhaus befindet sich in leicht erhöhter Lage von Bad Deutsch Altenburg, in einer ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Ortskern der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist.

Das Haus kann entweder kernsaniert oder auch neu gebaut werden.

• Bewusst wurde ein reduzierter Kaufpreisansatz gewählt um mögliche Abbruchkosten zu kompensieren- es wäre jedoch, je nach Innovationsbeliebigkeit des Käufers, eine Umbausanierung denkbar.

Rufen Sie mich einfach an um mehr zu erfahren!
Ich freue mich auf Sie. Gabriella Tauchhammer 06641127744

Besichtigungen jederzeit möglich auch am Wochenende und zu Randzeiten.

Es handelt sich um eine gut bebaubare ebene Fläche mit einer Straßenfrontseite von ca. 15 Meter im Bauland- Wohngebiet.
Die Liegenschaft ist ost- westseitig ausgerichtet. Es besteht kein Bauzwang.

Angeboten wird als Abbruchobjekt.

Bebauungsbestimmungen laut Gemeinde- Bauverordnung
Maße Frontbreite ca. 15 Meter x Länge ca. 54,25 Meter
Form rechteckig
Widmung Bauland Wohngebiet
Bauklasse BK I/II (8 Meter Gebäudehöhe)
Bauweise offen/gekuppelt
Baudichte 30% innerhalb der verbaubaren Fläche verbaubar. Geeignet für die Errichtung von maximal 2 Wohneinheiten.

Bestehende Anschlüsse: Strom, Wasser- und Kanalanschluss. Gasleitung wurde bis zum Haus verlegt.

Gemeinde Betriebskosten:
Grundsteuer B:            EUR 25,05 / Jahr (0% UST)
Kanalbenützungsgebühr:  EUR 93,14 (+10% UST) pro Quartal
Wasserbereitstellung:      EUR 11,25 (+10% UST) pro Quartal
Da dieses Haus nicht bewohnt war, sind keine weiteren Kosten angefallen.

Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule, Neue MS in Hainburg, Gymnasium in Bruck/Leitha und Schwechat, Arzt, Billa, Trafik, Friseur, Fußpflege, Hallenbad – Salzgrotte im Kurhotel, Café, Heurigen, Radwege, Kurpark an der Donau.
In Hainburg: Einkaufszentrum, Ärztezentrum, Krankenhaus, Tankstelle, Eissalon, Bergbad-Freibad

Verkehrsanbindung:

Auto: Bratislava in ca. 20 Minuten, Wien-Mitte in ca. 40 Minuten, Flughafen Wien Schwechat in ca. 29 Minuten erreichbar.

Bahnhof in 9 Minuten zu Fuß, Zug nach Wien Mitte/Floridsdorf

Bus in die Slowakei

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