2304 Orth an der Donau: Grundstück Bkl. I/II mit Abbruch- Althaus- Objekt

Kaufpreis 299.900.- €

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Grundstücksliegenschaft mit bestehendem Altgebäude im Gesamtausmaß von 1.482 m² wovon 152 m² mit einem Wohnhaus und Nebengebäude (Stall) verbaut sind.
Das Alte Landhaus liegt im verbauten Gebiet im geschlossenen Ortsverband, dementsprechend richtet sich auch die erforderliche geschlossene Bauweise.

Die Liegenschaft ist nord- südseitig ausgerichtet. Die Straßenfront beträgt ca. 13,06 Meter.

Angeboten wird jedenfalls als Abbruchobjekt.

Die Bebauungsbestimmungen wie folgt:
NÖ Bauordnung Bkl. I/II in geschlossener Bauweise (8 Meter Gebäudehöhe)- es sind 60% innerhalb der verbaubaren Fläche von etwa 800 m² verbaubar. Geeignet für die Errichtung von maximal 4 Wohneinheiten.

Bestehende Anschlüsse: Neuwertige Elektrik, Wasser- und Kanalanschluss.

Straßenseitig (Lage an der Hauptstraße nächst der Ortsein- bzw. -Ausfahrt Richtung Wagram an der Donau) befindet sich ein durchaus noch intaktes leerstehendes Geschäftslokal in der Größe von 43,65 m² mitsamt Wasseranschluss, Bad und WC.

Nach hinten hin bietet das weitläufige Grundstück die Möglichkeit zur Landschaftspflege, zum Gärtnern oder auch für Tierhaltung was aufgrund der Widmung „BA“ möglich wäre.

 

Eigenschaften der Immobilie
  • Grundstücksfläche: 1.482 m²
Baugrund für Bauträgereignung