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REF-10438-IS-04
Zwei Zimmer plus großes Entree

€ 940 / Pro Monat

Für Sie bemüht.
Michael Frank 0650 720 73 96
2471 Schloß Rohrau, neu renoviert, Gartenbenützung

Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage direkt im Schloß Rohrau. 

Eine Vermietung erfolgt auf zehn Jahre bzw. nach Vereinbarung; seitens des Eigentümers wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Die bestehende Wohnfläche beträgt 115 m² bzw. zwei Wohnräume, einem geräumigen Entree mit Küchenbereich, Badezimmer und WC. 

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß und lassen in Bezug auf historisches Ambiente (Deckengewölbe) als auch hinsichtlich der Wohnqualität keine Wünsche offen.

Die Miete beträgt € 825.- inkl. Mwst., hinzu kommt ein Betriebskostenacconto von € 115.- brutto sowie ein Heizungsacconto für die Ölzentralheizung € 170.-. .Energieausweiswert HWB-111(D), fgee-2,75 (D).

Die Jahresendabrechnung von Betriebskosten- bzw. Heizungsacconti erfolgt nach dem festgestellten tatsächlichem Verbrauch des Mieters.

Infrastruktur: Gastronomiebetrieb "Schlosstaverne" innerhalb des Schlossbereichs.
Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Schlossnähe.

Im Schloßgelände stehen den Mietern Parkplätze und ev. Grünflächenbenützung ohne Aufpreis zur Verfügung.

Bei Mietvertragserrichtung sind die folgenden Beträge erforderlich:
Erste Monatsmiete vorab 1.110.- inkl. BKs

Heizkostenacconto 170.- brutto
Kaution: 3.330.-
Reduzierte Maklergebühr: 1.900.- inkl. Mwst 
Somit- Gesamt bei Einzug: 6.510.- Euro inkl. Mwst.

 

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  1
  Heizung :  ölzentral
  Renoviert :  2019

Energieausweis

  HWB :  111/ D
  fGEE :  2,75/ D

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  2
  Wohnnutzfläche (m²) :  115.00
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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