8 Fotos

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REF-10438-04
Rohrau- Inneres Schloß südwest

€ 940 / Pro Monat

Für Sie bemüht.
Michael Frank 0650 720 73 96
2471 Schloß Rohrau, neugestaltete 3- Zimmer- Wohnung

Erstbezug der "Wohnung 4" nach umfassender Umbausanierung, siehe Plan.

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß, sind sehr hell und lassen in Bezug auf historisches Ambiente als auch hinsichtlich der Wohnqualität keine Wünsche offen.   

Eine Vermietung erfolgt auf zehn Jahre bzw. nach Vereinbarung; seitens des Eigentümers wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. 

Die bestehende Wohnfläche beträgt ca. 120 m² bzw. drei große Wohnräume (inkl. großer repräsentativer Eingangshalle mit Küchenbereich) die über den bestehenden Gangbereich "rundum" zu begehen sind.

Die Wohnung kann möbliert lt. Fotos oder auch leer übergeben werden. 

Die Miete beträgt € 825.- inkl. Mwst., hinzu kommt ein Betriebskostenacconto von € 115.- sowie ein Heizungsacconto für die Ölzentralheizung € 170.-. 

Die Jahresendabrechnung von Betriebskosten- bzw. Heizungsacconti erfolgt nach dem festgestellten tatsächlichem Verbrauch des Mieters.  

Infrastruktur: Gastronomiebetrieb "Schlosstaverne" innerhalb des Schlossbereichs. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Schlossnähe.

Bei Mietvertragserrichtung sind die folgenden Beträge erforderlich:
Erste Monatsmiete vorab 940.- inkl. BKs
Heizkostenacconto 17
0.-
Kaution: 2.850
.-
Reduzierte Maklergebühr: 1.8
00.-
Somit- Gesamt bei Einzug: 5.760.- Euro inkl. Mwst. 

 

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  1
  Böden :  Parkett, Laminat, Fliesen
  Heizung :  ölzentral
  Renoviert :  2019

Energieausweis

  HWB :  111(D)
  fGEE :  2,75 (D)

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  3
  Wohnnutzfläche (m²) :  120.00
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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