17 Fotos

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REF-10438
Große Wohnung historisches Ambiente

€ 1.287

Für Sie bemüht.
Michael Frank 0650 720 73 96
2471 Rohrau, geräumige Schlosswohnung

 Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage direkt im Schloss Rohrau.

Eine Vermietung erfolgt auf zehn Jahre bzw. nach Vereinbarung; seitens des Eigentümers wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. 
  

Die bestehende Wohnfläche beträgt 180 m² bzw. vier Wohnräume. 
 
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß, südostseitig ausgerichtet, und lassen in Bezug auf historisches Ambiente als auch hinsichtlich der Wohnqualität keine Wünsche offen. 
  

Aufgrund der Raumaufteilung der Wohnung gibt es praktischerweise zwei Wohnungseingänge. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie dem Wohnungsplan.

In den Wohnräumen befinden sich Kreuzgewölbedecken die angenehmes Wohngefühl vermitteln. Über einen Durchgangsraum gelangen Sie über einen Holzstiegenabgang in einen 60 m²- Gewölbekeller der Ihnen zu freien alleinigen Verfügung steht. Schaffen Sie sich hier ihren persönlichen Weinkeller !

Die Miete beträgt € 1.287.- inkl. Mwst., hinzu kommt ein Betriebskostenacconto von € 160.- netto sowie ein Heizungsacconto für die Ölzentralheizung € 250.-, jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Jahresendabrechnung von Betriebskosten- bzw. Heizungsacconti erfolgt nach dem festgestellten tatsächlichem Verbrauch des Mieters.  Energieausweiswert: HWB-111 (D); fGee-2,75 (D).

Kaution: € 4.000.-

Bekanntlich sagen Bilder mehr als tausend Worte; beachten Sie daher die Fotodokumentation mitsamt dem Wohnungsplan/ Raumaufteilung um sich vor Ihrer Besichtigung bereits einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Die Böden sind Ziegelböden, im Schlafzimmer Holzfußböden.

PKW- Abstellmöglichkeiten stehen im Innenhofbereich ausreichend zur Verfügung.   

Im Mietpreis inkludiert ist für Sie ein ca. 250 m² großer Grünbereich im Schlossgelände.

Infrastruktur: Gastronomiebetrieb "Schlosstaverne" innerhalb des Schlossbereichs. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Schlossnähe. 
 

Erreichbarkeit: Rohrau liegt unweit der Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, nahe der A4 und A6. Die Flughäten Bratislava und Wien liegen jeweils 15 Fahrminuten entfernt, die Fahrzeit nach Wien beträgt etwa 25 Minuten.

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  1
  Keller :  Ja
  Heizung :  ölzentral
  Etagen :  Erdgeschoß
  Baujahr :  1400

Energieausweis

  HWB :  111 (D)
  fGEE :  2,75 (D)

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  4
  Wohnnutzfläche (m²) :  180.00
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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