14 Fotos

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REF-11310-03
Wohnen in Seenähe: 4 Zimmer, 2 Parkplätze, Garten, Innenhof

€ 198.000

Für Sie bemüht.
Michael Frank 0650 720 73 96
2700 Wiener Neustadt- 1 Gehminute zum Föhrensee

Die neu errichtete Eigentumswohnung (Baujahr 2018) befindet sich in einem Wohnhaus, nur eine Gehminute vom Strand des Föhrensees in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in dem Einfahrt als auch Seebenützung ausschließlich für Anrainer möglich ist.

Als Wohnungseigentümer erwerben Sie gleichzeitig auch Miteigentumsanteile am See.

Der belagsfertige Neubau wurde in geschlossener Bauweise errichtet, Fertigstellungsarbeiten- insbesonders der Böden- werden seitens des Bauherren je nach Käuferwunsch (Material auf Käuferkosten) noch geleistet.
Die Sanitäreinrichtungen und Türen sind käuferseitig noch fertigzustellen.

Wohnfläche 92 m² bzw. 4 Wohnräume inkl. Wohn- Essbereich, Badezimmer, WC.
Die Wohnräume sind nord- (Richtung Innenhof) bzw südseitig (Richtung Gartenbereich- Föhrenseestraße) ausgerichtet.

Entnehmen Sie bitte die Raumaufteilung den beigefügten Fotos.

Die Wohnung liegt in der Föhrenseestraße, vor dem Haus befindet sich eine Freifläche (Garten, 72 m²) auf der Sie auch parken können.
Beim rückseitigen Ausgang (nordseitig) befindet sich ein 50 m² großer Vorgarten.

Geheizt wird zeitgemäß und kostensparend mit einer Fußbodenheizungs- Luft-/ Wärmepumpe. Energieausweis: HWB-79/B.

Resümee: Modernes, helles, freundliches Wohnen im Neubau in verkehrsberuhigtem Wohngebiet im Seenbereich.
Gute Erreichbarkeit gegeben durch die Schnellbahn (Station Wiener Neustadt- Anemonensee/ 5 Gehminuten) sowie die Anschlusstelle an die Südautobahn/ Wiener Neustadt- West (4 Fahrminuten).

Bitte zur Beachtung- wir bieten auch andere Wohnungen beim Föhrensee an und suchen aufgrund mehrerer Kundenanfragen auch Wohnungen zum Anmieten.
Sollten Sie als Eigentümer Interesse an einer Guten diesbezüglichen Zusammenarbeit haben dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besichtigungen sind gerne auch zu „Randzeiten“ sowie ggf. auch am Wochenende möglich.

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  2
  Keller :  nein
  Böden :  belagsfertig
  Fenster :  Holz- Alu
  Heizung :  Luftwärmepumpe
  Etagen :  EG
  Baujahr :  2018

Energieausweis

  HWB :  79/ B

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  4
  Wohnnutzfläche (m²) :  92.00
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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