47 Fotos

47 Fotos

REF-11327
Wohn- und Gewerbeliegenschaft im Mariazeller Land

€ 176.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
8630 St. Sebastian Mariazell

Im Mariazeller Ortsteil St. Sebastian befindet sich eine im Jahr 1952 errichtete Wohn- & Gewerbeliegenschaft die es zu renovieren gilt.

 

Die Möglichkeiten reichen vom "Wohnen und Arbeiten in einem Haus" bis hin zur Sanierung und Schaffung von Wohnraum. Somit attraktiv für Private als auch für Investoren oder Bauträger.

Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposee dieser attraktiven und in dieser Form raren Liegenschaft die ihresgleichen größenmäßig in der Region ein einmaliges Juwel darstellt.

 

Die Grundstücksgröße beträgt 669 m², davon sind 249 m² verbaut, die Freifläche (Vorplatz, Hof) 420 m².

 

An Wohnflächen stehen 247,94 m² zur Verfügung, die gesamte Nutzfläche ist 506,78 m² groß. 

 

Raumaufteilung Erdgeschoß: 
-Geschäftslokal 91,41 m² groß, bestehend aus 3 Räumen 46,50 m²/ 27,72 m²/ 17,19 m².
-Wohnung: Ca. 40 m². Vorraum, WC, Bad mit Wanne, Küche mit einem Nostalgieherd 21,54 m², Speis, Zimmer 12,48 m².

Raumaufteilung im 1. Stock (Gesamt 118,98 m²):
Gang 14,77 m², 6 Zimmer gesamt 99,55 m², 2 WCs und eine Dusche

 

Raumaufteilung Dachgeschoß: 128,96 m²:
Diele 23,5 m², 6 Zimmer gesamt 105,6 m², WC und Dusche.

Das Gebäude ist voll unterkellert (Größe 127,43 m²):
Gang 11,75 m², 2 Räume 22 und 21,52 m², Werkstatt 26,44 m², Heiz-/Waschraum 9,72 m², Garage 36 m².

 

Heizung: ölzentral


Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, SAT

Böden: Laminat, PVC und Fliesen. Im EG und DG befindet sich unter dem Belag ein Betonboden, im 1. Stock ein Holzboden.

Fenster: Kassetten-Doppelholzfenster

 

Im Freibereich (Hof) befinden sich 2 überdachte Autoabstellplätze sowie genügend Freistellflächen vor dem Gebäude. 

 

Gebäude

  Keller :  vollunterkellert
  Böden :  diverse
  Fenster :  Holzfenster
  Dach :  Eternit
  Heizung :  Öl-ZH
  Etagen :  4
  Baujahr :  1952

Energieausweis

  HWB :  264 f

Grundstück

  Größe (m²) :  669.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  16
  Wohnnutzfläche (m²) :  507.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
Objektdaten
Kategorie:
Was suchen Sie:

Lage
Informationen zu E-Commerce und Mediengesetz

Objektsuche

  • Basisinformationen
  • (€). 0
    (€). 5,000,000
  • Adresse
  •   Erweiterte Suche

Login