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REF-11355
Wien- Jedlesee: gepflegte Neubauwohnung mit Garagenplatz

€ 219.000

Für Sie bemüht.
Michael Frank 0650 720 73 96
1210 Wien, moderne Wohnung am Stadtrand

Wien- Jedlesee: gepflegte Neubauwohnung mit Garagenplatz

Im zweiten Liftstock einer gepflegten Eigentumsanlage kommt eine Zweizimmerwohnung zum Verkauf. Das wohnbaugeförderte Gebäude wurde im Jahr 1997 mit 17 Wohnungen und dazugehörigen Garagenplätzen in der hauseigenen Tiefgarage erreichtet.

„Ihre“ Wohnung, siehe auch beigefügter Plan, ist 48.60 m² groß und verfügt über zwei Wohnräume (Wohnküche 22,44 m² und Zimmer 12,38 m²) mitsamt den Nebenräumen Vorzimmer, Abstellraum sowie Bad/ WC.

Die Räume sind nordöstlich bzw. innenhofseitig ausgerichtet und sehr hell. Die Übergabe erfolgt in teilmöbliertem Zustand, so wie auf den Bildern ersichtlich.

Die Böden sind Laminatböden, das Bad ist verfliest- ebenso wie der Küchenbereich.

Zur Wohnung gehört ein PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage, ebenso ein Kellerabteil.

Die Heizung/ Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme (Firma Ista), die Heizungskosten werden mit eigenem Wärmezähler verrechnet und sind in den Betriebskosten von derzeit monatlich 225,46 € eingerechnet.
Energieausweis: HWB-49,3 (B), fGee-1,26 (C).

Infrastruktur: Sowohl Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Ekazent Jedlesee, Billa, Lidl etc.) als auch Autobusanbindung in Richtung Zentrum Floridsdorf als auch Schulen/ Kindergärten/ Ärzte sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW bestehen Gute Anbindungsmöglichkeiten, beispielsweise 1,5 km zur Floridsdorfer Brücke.

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  1
  Keller :  Abteil
  Böden :  Laminat
  Heizung :  Fernwärme
  Baujahr :  1997

Energieausweis

  HWB :  49,3 (B)
  fGEE :  1,26 (C)

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  2
  Wohnnutzfläche (m²) :  48.60
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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