32 Fotos

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REF-11294
Moderne Innenausstattung, Einfamilienhaus mit 2 Terrassen

€ 259.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2410 Hainburg an der Donau, Nähe Krankenhaus

Dieses elegant eingerichtete Haus wurde 2012 vom Dach bis zum Keller inklusive der kompletten Hauselektrik mit hochqualitativen Baumaterialien neu renoviert.

Grundstücksgröße 295 m², davon 108 m² verbaute Fläche. Gartengröße (Freifläche) somit 187 m².

Wohnnutzfläche ca. 150 m² bzw. 3 Räume, die wie folgt aufgeteilt sind.

UG: großer Eingangsbereich, Wirtschaftsraum, Heizanlage, Elektrik
EG: Veranda mit Ausgang in den Garten sowie Zugang zu den Räumen, großzügig angelegte Küche mit angrenzender Essgruppe, Wohnsalon mit Kamin, Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, extra Gäste-WC mit Handwaschbecken.
OG: Vorraum, Bad mit barrierefreier Dusche und WC, 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, 1 Zimmer. Beide Räume verfügen über einen Balkonzugang.

Ausstattung:
- Alle Böden aus hochwertigem dunklem Laminat
- Das Stiegenhaus wurde in Tischlerarbeit verkleidet und mit einer Automatik-Stufenbeleuchtung ausgestattet
- Balkon und Terrasse wurden neu verfliest, Geländer aus Edelstahl angebracht
- Außenrollläden in den Schlafräumen/DG, Innenjalousien im Wohnbereich/OG.
- Gegensprechanlage
 
Heizung: Elektro-Fußbodenheizung, kann auf GAS umgerüstet werden

Kaum einsehbare ebene Gartenfläche.

Freistellfläche für 3 PKW

Betriebskosten: € 150.-/Quartal, derzeitiger Stromverbrauch der Eigentümer € 1.500.-/Jahr (Richtwert)

Das Eigenheim ist nach Vereinbarung beziehbar.

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  Einfahrt, vor dem Haus
  Keller :  teilunterkellert
  Böden :  Fliesen, Laminat
  Heizung :  elektrisch, Fußbodenheizung, Holzofen
  Renoviert :  2012
  Etagen :  3

Energieausweis

  HWB :  56 C

Grundstück

  Größe (m²) :  295.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  3
  Wohnnutzfläche (m²) :  150.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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