14 Fotos

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REF-11310-09
Loft oder 2- Zimmer- Wohnung mit Terrasse, 2 Parkplätze, Seebenützung

€ 250.000

Für Sie bemüht.
Michael Frank 0650 720 73 96
2700 Wiener Neustadt, Dachwohnung- Erstbezug

Fernblick über den Föhrensee in Richtung Rax- Schneeberg- Semmeringgebiet !

Die neu errichtete Eigentumswohnung (Baujahr 2018) befindet sich im ersten Stock einer Eigentums- Wohnhausanlage, eine Gehminute vom Strand des Föhrensees in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.

Wohnfläche 83,72 m², hinzu kommt eine südwestseitig ausgerichtete Terrasse in der Größe von 41,17 m².
Auf Wunsch ist die derzeitige 1- Zimmer- Wohnung auch auf 2 Zimmer teilbar (selbstmachen oder Preis auf Anfrage) !

Sie erwerben weiters (im Kaufpreis bereits inklusive !) zwei PKW- Abstellplätze im Freibereich der Wohnhausanlage.

Auch ist jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Einfahrt als auch Seebenützung des Föhrenseeareals sind ausschließlich für Anrainer möglich. 

Als Wohnungseigentümer können Sie für 1.500.- € Miteigentumsanteile am See erwerben.

Fertigstellungsarbeiten- Böden, Türstöcke- werden seitens des Bauherren je nach Käuferwunsch (Material auf Käuferkosten) noch geleistet.
Die Sanitäreinrichtungen und die Küche sind käuferseitig noch fertigzustellen.

Entnehmen Sie bitte die Raumaufteilung dem beigefügten Plan sowie den Fotos.

Geheizt wird zeitgemäß und kostensparend mit einer Fußbodenheizungs- Luft-/ Wärmepumpe. Energieausweis: HWB-54,4/ fGee-0,89. 

Resümee: Modernes, helles, freundliches Wohnen im Neubau in verkehrsberuhigtem Wohngebiet im Seenbereich. 

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  2
  Keller :  Abteil
  Böden :  belagsfertig
  Fenster :  Panoramafenster
  Heizung :  Luftwärmepumpe
  Etagen :  1
  Baujahr :  2018

Energieausweis

  HWB :  54,4
  fGEE :  0,89

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  2
  Wohnnutzfläche (m²) :  83.00
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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