32 Fotos

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REF-11330
Historisches Stadthaus beim Znaimer Tor

€ 500.000

Für Sie bemüht.
Michael Frank 0650 720 73 96
2070 Retz, Renaissance-/ Barockhaus

In der Stadtgemeinde Retz, Bezirk Hollabrunn, gelangt ein repräsentatives Althaus mit Geschäfts-, Lager- und Wohnflächen zur Veräußerung.

Die Wein- und Mittelalterstadt liegt nahe der tschechischen Grenze (12 km nach Znaim) und ist von Wien aus in einer Stunde mit dem PKW oder in 1:40 Stunden mit dem Zug erreichbar.  

Das Haus befindet sich knapp innerhalb der Stadtmauer und grenzt schließt an das im Jahr 1300 errichtete Znaimer Tor an. Aus dieser Zeit oder knapp danach stammt das heute als Antiquitäten- und Wohnhaus genutzte Gebäude welches im Innenbereich von der Stadtmauer unterbrochen ist (Durchgänge mit historischen Rundbögen !).
Die architektonische Baukunst der Renaissance- bzw. später Barockzeit spiegelt sich in eindrucksvoller Form in vielen architektonischen und kunsthistorischen Details wieder.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.050 m², davon verbaute Fläche: 550 m² (Wohnhaus und Seitentrakte).
 

Freiflächen: zwei Innenhöfe gesamt 500 m² (241 m² außerhalb und 259 m² innerhalb der Stadtmauer).
 

An Wohn- bzw. Nutzflächen stehen 440 m² * bzw. 11 Räume zur Verfügung.
* Bitte zur Beachtung: Mangels vorliegender Bestandspläne können wir die Nutzflächen (Wohn- und Geschäftsflächen) mit dem defensiven Wert (also „eher mehr“) lediglich schätzen- demnach ziehen wir an Mauer- und überdachtem Einfahrtsbereich ca. 20 % der verbauten Fläche ab.
Somit „Nutzflächen für Wohnen & Gewerbe gesamt 440 m²".

Raumaufteilung im Erdgeschoß: Verkaufsraum Antiquitätengeschäft, weiters stehen 6 Schau- und Lagerräume (teils mit historischen Deckengewölben) zur Verfügung, ebenso eine Haus- bzw. Innenhofeinfahrt.

Raumaufteilung Halbstock: Stiegenaufgang, ein Wohnraum (derzeit Lager), Dachbodenaufgang.

Raumaufteilung Erster Stock: Wohnung mit gesamt 5 Wohnräumen, WC, Bad und Küche.

Das Haus ist teilunterkellert (Weinkeller).

Heizung im Erdgeschoß: Pelletsöfen, Heizung im Obergeschoß: Meller- Kamin (feste Brennstoffe Holz, Steinkohle). Energieausweis: HWB- 361/ G.

Das Haus wird geräumt übergeben.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

 

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  1
  Keller :  teilunterkellert
  Böden :  Holz etc.
  Heizung :  Pellets, Mellerkamin
  Baujahr :  1300

Energieausweis

  HWB :  361

Grundstück

  Größe (m²) :  1050.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  11
  Wohnnutzfläche (m²) :  440.00
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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