32 Fotos

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REF-11305
Großes Haus, Großer Grund - Kleiner Preis

€ 165.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2293 Marchegg Familienhaus

Das Einfamilienhaus wurde vor 1950 an der Stadtmauer errichtet und besteht aus zwei Wohnungen mit eigenen Zugängen. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über genug Abstellräume die sich im Nebengebäude befinden und somit den Keller ersetzen. Beide Wohnungen wurden vom jetzigen Eigentümer im Innenbereich teilrenoviert. Stromleitungen wurden erneuert, die Räume sind bezugsfertig, das Bad wurde vorbereitet und wartet auf die Fertigstellung. Im Außenbereich ist noch einiges zu tun.

Grundstücksgröße 2027 m², davon verbaute Fläche 400 m², freie Gartenfläche 1327 m², Landwirtschaft 300 m²

Zugang zu den Wohnungen erfolgt durch die ca. 30 m² große Einfahrt.

Haus 1: Wohnfläche ca. 100 m² bzw. 5 Räume, die wie folgt aufgeteilt sind.
EG: Gang, Wohnküche unmöbliert mit vorhandenen Anschlüssen und Platz für eine gemütliche Essecke, Speis, Wohnzimmer, 1 großes Kinderzimmer mit Garderoberaum und Spielecke, 1 Schlafzimmer mit geräumigem Garderoberaum, 1 Zimmer, extra WC mit Infrarotpaneele, Bad „alt“ und Bad „neu“ welches noch fertiggestellt werden muss. Die Materialien dafür sind vorhanden, Wintergarten ca. 28 m²

Haus 2: Wohnfläche ca. 80 m² bzw. 3 Räume, die wie folgt aufgeteilt sind.
EG: Vorzimmer, Küche möbliert, Wohnzimmer, Stiegenaufgang ins Dachgeschoß.
DG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne und WC.

Fußböden: Laminat
Heizung: Strom-Zentralheizung, Warmwasserspeicher in jedem Haus extra.
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Ortskanal, Gasanschluss ist in der Straße
Fassade Haus 2: 8 cm Fassadenisolierung wurde durchgeführt.
Dach: Ziegeldach

Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar.

Lage: Das Haus liegt ca. 35 Autominuten östl. von Wien, ca. 25 Minuten von Bratislava. Im Ort gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Schule u. Kindergarten. Bahnhof im Ort.

Gebäude

  Keller :  nicht unterkellert
  Böden :  Fliesen, Laminat
  Dach :  Ziegeldach
  Heizung :  Strom Zentralheizung

Energieausweis

  HWB :  253 g

Grundstück

  Größe (m²) :  2027.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  8
  Wohnnutzfläche (m²) :  180.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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