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REF-11284
ERSTBEZUG-2 Doppelhaushälften mit Eigengrund

€ 270.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2424 Zurndorf Doppelhaus, Einfamilienhaus, Neusiedl am See

Zwei Doppelhaushälften in Niedrigenergieklasse mit je 4 Zimmer, Terrasse und Eigengarten- im Bungalow-Stil mit 25 cm Ziegel erbaut, werden in 2 Varianten wahlweise als belagsfertig oder schlüsselfertig zum Kauf angeboten.
Geplante Fertigstellung ist für belagsfertig Mai/Juni 2019 vorgesehen. Für die Variante schlüsselfertig ist ein weiterer Monat einzuplanen.
Die Häuser stehen am Ortsrand von Zurndorf und können bei Interesse ab sofort besichtigt werden.
 
Grundstücksgröße TOP 1 - 577 m², TOP 2 - 665 m², Wohnfläche jeweils 127,37 m²

Die Wohnräume – 4 Zimmer in einer Ebene - teilen sich wie folgt auf:

Windfang, Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Garderobenraum und Bad mit Dusche, Flur zu den weiteren 2 Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Direktausgang auf die Terrasse/Garten, Technikraum. Nicht unterkellert

Fußbodenheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Luft/Wasserwärmepumpe, alternativ steht ein Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung. HWB-49 B, fGEE 0,75 A.

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Internet, Kabelfernsehen im Haus

Dach: Walmdach

Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun in 1,5 Höhe eingefriedet.
Der Gartenbereich wird für die Bepflanzung vorbereitet.

TOP 1 Ausstattung schlüsselfertig: Kaufpreis € 285.000, --
Die Böden sind in den Nassräumen mit Fliesen und im Wohnbereich mit Parkett verlegt
Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Sanitärausstattung (Wanne, Duschen, WC)
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Innen- und Außentüren inkl. Zarge und Drücker
Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe
Pflasterung im Außenbereich
Keine Kücheneinrichtung


TOP 2 Ausstattung schlüsselfertig: Kaufpreis € 300.000, --
Die Böden sind in den Nassräumen mit Fliesen und im Wohnbereich mit Parkett verlegt
Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Sanitärausstattung (Wanne, Duschen, WC)
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Innen- und Außentüren inkl. Zarge und Drücker
Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe
Pflasterung im Außenbereich
Keine Kücheneinrichtung

TOP 1 Ausstattung belagsfertig: Kaufpreis € 270.000, -
Estrichböden
Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Sanitärausstattung (Wanne, Duschen, WC)
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Außentüren
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Keine Kücheneinrichtung

TOP 2 Ausstattung belagsfertig: Kaufpreis € 285.000, -
Estrichböden
Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Sanitärausstattung (Wanne, Duschen, WC)
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
Außentüren
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Keine Kücheneinrichtung


Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal.
Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Trafik,
Bus, Bahn, Autobahn A4 und A6, nähe Grenze zu Ungarn und der Slowakei.

Gebäude

  Keller :  nein
  Fenster :  3-fach Verglasung
  Dach :  Walmdach
  Heizung :  Fußbodenheizung
  Etagen :  EG
  Baujahr :  2017

Energieausweis

  HWB :  49 B
  fGEE :  0,75 A

Grundstück

  Größe (m²) :  577.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  4
  Wohnnutzfläche (m²) :  127.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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