20 Fotos

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REF-11293
Doppelhaus nahe dem Bahnhof und doch ruhig gelegen

€ 210.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2294 Marchegg-Bahnhof

Das Einfamilienhaus wurde 2002 nahe dem Bahnhof errichtet, 2005 erfolgte die Fertigstellung. Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über genug Abstellräume die sich im Nebengebäude befinden und somit den Keller ersetzen.

Grundstücksgröße 463 m², verbaute Fläche 163 m², freie Gartenfläche 300 m²

Wohnfläche ca. 98 m² bzw. 4 Räume, die wie folgt aufgeteilt sind.

EG 49,57 m²: Vorraum, Küche unmöbliert mit vorhandenen Anschlüssen, WC -vorhandene Anschlüsse für Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Stiegenaufgang in das Obergeschoß.
OG ca. 48,16 m²: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC.

In den gemauerten Nebengebäuden befinden sich ein 66 m² großer Abstellraum in dem sich ebenfalls der Heizkessel befindet sowie ein geschlossener Autoabstellplatz mit 42 m².

Heizung: Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel (Windhager 1987)
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Ortskanal, Brunnenwasser, Gasanschluss ist im Garten vorhanden

Fenster: KRIPPL Kunststofffenster 2-fach verglast
10 cm Fassadenisolierung wurde durchgeführt.

Das Eigenheim ist ab sofort beziehbar. 

Lage: Das Haus liegt ca. 35 Autominuten östl. von Wien, ca. 25 von Bratislava. Im Ort gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten, Schule u. Kindergarten. Der Bahnhof mit Zügen nach Wien, Bratislava u. Gänserndorf ist ca. 5 Gehminuten vom Haus entfernt.

 

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  geschlossener Abstellplatz
  Keller :  nein
  Böden :  Fliesen, Laminat
  Fenster :  Kunststofffenster 2-fach verglast
  Dach :  Ziegeldach
  Fassade :  10 cm isoliert
  Heizung :  ZH mit Festbrennstoff
  Etagen :  2
  Baujahr :  2002

Energieausweis

  HWB :  54,9 C
  fGEE :  1,34 C

Grundstück

  Größe (m²) :  463.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  4
  Wohnnutzfläche (m²) :  98.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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