17 Fotos

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REF-11310-08
Das große Loft am Föhrensee kann je nach Käuferwunsch....

€ 350.000

Für Sie bemüht.
Michael Frank 0650 720 73 96
Neubau- Eigentumsloft (1-3 Zimmer) mit Seebenützung

...gegen Aufpreis auch zur 2- oder 3- Zimmer- Wohnung werden !

Die neu errichtete Eigentumswohnung (Baujahr 2018) befindet sich im ersten Stock einer Eigentums- Wohnhausanlage (9 Wohnungen), eine Gehminute vom Strand des Föhrensees in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.

Wohnfläche 136,50 m², hinzu kommen die südseitig ausgerichtete Terrasse in der Größe von 38,49 m² und ein Eckbalkon (Größe 2,37 m²).
Im Ist- Zustand eine Großraum- Wohneinheit kann auf Käuferwunsch und gegen Aufpreis auch auf eine 2- oder 3- Zimmer Wohnung umgebaut werden.

Sie erwerben weiters (im Kaufpreis bereits inklusive !) zwei PKW- Abstellplätze im Freibereich der Wohnhausanlage.
Jeder Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Einfahrt als auch Seebenützung des Föhrenseeareals sind ausschließlich für Anrainer möglich. 
Als Wohnungseigentümer können Sie für 1.500.- € Miteigentumsanteile am See erwerben.

Fertigstellungsarbeiten- Bodenbeläge, Türen- können seitens des Bauherren je nach Käuferwunsch (Material auf Käuferkosten) noch geleistet werden.
Die Sanitäreinrichtungen sowie die Küche sind käuferseitig noch fertigzustellen.

Entnehmen Sie bitte die Raumaufteilung dem beigefügten Plan sowie den Fotos.

Geheizt (bzw. im Sommer gekühlt) wird zeitgemäß und kostensparend mit einer Fußbodenheizungs- Luft-/ Wärmepumpe. Energieausweis: HWB-54,4/ fGee-0,89. 

Besichtigung gerne auch am Wochenende möglich !

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  2
  Keller :  Abteil
  Böden :  belagsfertig
  Heizung :  Luftwärmepumpe
  Etagen :  1
  Baujahr :  1918

Energieausweis

  HWB :  54,4
  fGEE :  0,89

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  3
  Wohnnutzfläche (m²) :  136.00
Name Michael Frank
Adresse 1220 Wien, Pelargonienweg 53
Bundesland Wien
Land Austria
Telefon:
+43 650 720 73 96
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