25 Fotos

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REF-11339
Bungalow in Ruhelage mit sonnigem Garten und großem Nebengebäude

€ 295.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2421 Kittsee Bungalow

Das Einfamilienhaus wurde 1968 in Ziegelmassivbauweise in einer ruhigen Seitengasse mit einem Vollkeller sowie einem gemauerten Nebengebäude errichtet.

Grundstücksgröße 800 m², davon 314 m² verbaute Fläche. Garten (Freifläche, begrünt) somit 486 m².

Wohnfläche 117,54 m²-5 Räume inkl. Wohnküche-davon ein Durchgangszimmer, die wie folgt aufgeteilt sind.

EG: Vorraum 13,2 m², Wohnküche 12,2 m², Speis 1,65 m², 3 Schlafzimmer 18,9 m²/17,4 m²/14 m², Wohnzimmer 32,2 m², Bad mit Wanne und Dusche 6,5 m², extra WC 1,49 m². Terrasse 35 m².

Vollkeller: Waschküche, 2 Räume, Heizraum, Brunnen mit Hauswasserwerk

Dachboden: Ist über eine ausziehbare Leiter im Kellerabgang begehbar. Der Boden wurde mit 10 cm Styropor isoliert, mit Estrich versehen sowie mit 10 cm Trittplatten belegt.

Die Böden wurden im Vorraum sowie Wohnzimmer mit Laminat verlegt, in den Schlafräumen mit Parkett.
Fenster: gartenseitig Holzfenster 2-fach verglast mit Außenrollläden, straßenseitig wurden die Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert ebenfalls 2-fach verglast mit Außenrollläden.

Heizung: Öl Zentralheizung, Brenner wurde ca. vor 5 Jahren erneuert. Holzofen in Küche.
Anschlüsse: Strom, Starkstrom, Kanal, Ortswasser, Brunnen, SAT

Der sehr gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerung mit Brunnenwasser, eine 35 m² große Terrasse sowie ein gemauertes Nebengebäude von ca. 90 m² welches als Werkstatt, Stall und landwirtschaftliche Geräte Verwendung gefunden hat.

Das Haus wird voll möbliert oder geräumt – je nach Käuferwunsch – übergeben.

Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Praktischer Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Einkaufszentrum, Bank
Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Slowakei und Autobahnzubringer A6 und A4.
Zug nach Bratislava und Wien

Gebäude

  Keller :  vollunterkellert
  Böden :  Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
  Fenster :  Holzfenster 2-fach verglast mit Außenrolläden
  Dach :  Ziegeldach
  Heizung :  Öl-ZH
  Etagen :  1
  Baujahr :  1968

Energieausweis

  HWB :  238,79 F
  fGEE :  2,959 E

Grundstück

  Größe (m²) :  800.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  5
  Wohnnutzfläche (m²) :  117.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
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