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REF-11106
Gemütliches Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Garage

€ 175.000

Gerne für Sie erreichbar.
Gabriella Tauchhammer 0664 112 77 44
2261 Mannersdorf an der March

Gemütliches Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und Garage

Das Einfamilienhaus wurde 1950/1980 in Ziegelmassivbauweise errichtet und von der Eigentümerfamilie 2010 mit hochwertigen Materialien renoviert. 2018 erfolgte die Renovierung des alten Haustrakts.

Grundstücksgröße 369 m², davon 206 m² verbaute Fläche. Gartengröße (Freifläche, begrünt) somit 163 m².

Wohnnutzfläche Bestand 97,92 m² bzw. 3 Räume, die wie folgt aufgeteilt sind.
EG 97,92 m²: Vorraum 11,87 m², Küche 15,27 m², Speis 4,71 m² mit Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer 17,19 m²/13,28 m², Wohnzimmer 27,44 m², Bad mit barrierefreier Dusche und extra WC.

Heizung: Gas Zentralheizung mit Wasserspeicher von 150 l. Fußbodenheizung im Vorraum, WC und Küche. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Energieausweiswert HWB-489 G fGEE 4,27 (alt vor Umbau).

Die Böden wurden mit Oliven-Laminat und Fliesen verlegt.
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast mit Aussenrolläden
Sicherheits-Eingangstüre aus Kunststoff

Das Haus ist nicht unterkellert.
Der Dachboden ist ausbaubar. Der Einreichplan dafür wurde 2015 erstellt.

Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Innenbereich 2010 durchgeführt:
Fußbodendämmung und Neuverlegung der Bodenbeläge.
Wände, Decken, Fenster, Türen
Vaillant-Gastherme
Stromleitungen, Wasserleitungen sowie WC-Kanalanschluss

Folgende Renovierungsarbeiten wurden im Innenbereich und Außenbereich 2018 durchgeführt:
Vergrößerung des Badezimmers mit begehbarer Dusche
Das gartenseitige Schlafzimmer wurde komplett umgebaut und der Raum vollständig renoviert
Aussenrolläden
Fassadenisolierung

Garage für 1 PKW

Betriebskosten:  € 130,-/Quartal Gemeindeabgaben, € 30,-/Monat Wassergebühr
Das Eigenheim ist nach Vereinbarung beziehbar.

 

Gebäude

  PKW Abstellplatz :  Garage
  Keller :  nicht unterkellert
  Böden :  Laminat, Fliesen
  Fenster :  Kunststofffenster
  Fassade :  2018 neu isoliert
  Heizung :  Gas- Fußbodenzeizung und Radiatoren
  Renoviert :  2010/2018
  Etagen :  1
  Baujahr :  ca. 1950 und 1980

Energieausweis

  HWB :  489 G
  fGEE :  4,27

Grundstück

  Größe (m²) :  369.00

Basisinformation

  Anzahl Zimmer :  3
  Wohnnutzfläche (m²) :  97.00
Name Gabriella Tauchhammer
Adresse Wienerstraße 14
Bundesland Niederösterreich
Land Austria
Mobil:
+43 664 112 77 44
Objektdaten
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