2294 Marchegg Über den Dächern von Marchegg- Neubau- helle 2 Zimmer Terrassenwohnung, Parkplatz- Ruhelage

890€/Monatlich

Beschreibung

In Marchegg- Ortsteil Bahnhof wird ab sofort eine helle Dachterrassenwohnung SW ausgerichtet mit 1 Freistell- Parkplatz vermietet. Das moderne Wohngebäude mit Lift wurde Dezember 2021 fertiggestellt und ist barrierefrei.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 2 Zimmer 59,47 m²+Terrasse+Kellerabteil 3,20 m² +Freistellplatz
Vorraum, Technik-/Abstellraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, Gang zu Bad und Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC. 3 Direktausgänge von zwei Seiten auf die Eck-Dachterrasse mit 34,72 m².

Ausstattung:
Sicherheitstüre
Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und elektrische Außenrollos.
Der Boden ist mit Fliesen und Echtholz ausgestattet.
Neue Küche mit allen Geräten
Je ein Klimagerät im Wohn- und Schlafbereich.

In der Wohnung verbleibt das Boxspringbett sowie der Einbauschrank, eine Couch, Waschmaschine.

Geheizt wird mit einer Gas- Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Badheizkörper. Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit Gas. Energieausweiswert HWB- 27 B, fGEE 0,75A
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, TV/Internetanschluss

Vermietet wird ab sofort befristet auf 3 Jahre, mit eventueller Verlängerungsmöglichkeit.

Bei Mietvertrag sind folgende Beträge erforderlich:
Erste Monatsmiete € 890,- inkl. Betriebskosten beinhaltet Heizung und Mwst.
Kaution= 2.670.-
Somit gesamt bei Mietvertrag fällig: 3.560.- Euro

Zur Beachtung, dass in den monatlichen Betriebskosten von 264,37 € Ihrer Wohnung, Kalt- und Warmwasser, Heizung und die Parkplätze inkludiert sind. Die Betriebskosten werden jährlich durch die Hausverwaltung abgerechnet. Die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt mit dem Energieversorger verrechnet.

Lage: ca. 35 Autominuten östl. von Wien, ca. 25 Minuten von Bratislava.
Infrastruktur: Im Ort Billa, Penny, Arzt, Apotheke, Bank, Schule u. Kindergarten. Der Bahnhof mit Zügen nach Wien, Bratislava und Gänserndorf ist ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufszentrum in Hainburg in ca. 15 Minuten Fahrminuten

 

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung. Irrtümer vorbehalten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten bzw. Unterlagen zuschicken können.

Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
  • 2 Zimmer
  • Baujahr: 2021
  • Wohnfläche: 59,47 m²
  • Wohnung Haus-Kategorie