Wir vermieten eine topsanierte Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilien- Bürgerhauses nächst dem Hauptplatz der Mittelalterstadt Hainburg an der Donau. Die Wohnung ist „fast behindertengerecht“ (eine Stufe).

Raumaufteilung: Vorzimmer, 3 zentral begehbare Zimmer mit Laminatböden (ansonsten unmöbliert), 3 zentral begehbare Wohnräume, Küche mit Komplettausstattung, Badezimmer, WC. Den Grundriss können Sie dem beigefügten Plan entnehmen.

Geheizt wird mittels Gastherme. Der ursprüngliche Energieausweis hatte einen HWB- Wert von 119,57 (D), es wurde jedoch erst kürzlich zur besseren Gebäudequalität eine Vollwärmeschutz- Fassade an den Außenmauern angebracht.
Weiters: Gegensprechanlage und Aussenrolläden vorhanden.

Bezug ist ab sofort möglich, Befristung nach Vereinbarung.

Die Monatsmiete beträgt 671,25 €, plus Betriebskosten 121,25 €- somit gesamt 793.- € monatlich.
Zur Monatsmiete hinzu kommen Strom- und Heizungskosten (Gas).
Rund um die Wohnung sind jedoch üblicherweise auch ausreichend Freiparkplätze bzw. Kurzparkzonenbereiche (Anrainer- Parkpickerl) verfügbar. Jedoch kann auch auf Mieterwunsch ein Garagenplatz im Haus für 80.- monatlich angemietet werden.

Bei Vertragserrichtung bzw. Wohnungsbezug sind folgende Beträge erforderlich (alle Beträge inkl. Mwst.):
Erste Monatsmiete vorab 793.-
Kaution 3 Monatsmieten 2.400.-
Reduzierte Maklergebühr 1.500.-
Vertragserrichtung: 0.-
Ablöse 0.-
Somit gesamt erforderlich: 4.693.- Euro.

Ihr persönlicher Besichtigungstermin kann gerne auch zu Randzeiten oder am Wochenende stattfinden, wir sind in Hainburg Ihr „Makler vor Ort“. Sollten Sie in Hainburg oder -Umgebung eine passende Immobilie erwerben oder verkaufen wollen sind Sie bei uns gut aufgehoben.