Gemütliche 4 Zimmer Altbauwohnung mit Eigenterrasse im Privathaus

840€/Monatlich

Beschreibung

Gemütliche 4 Zimmer Altbauwohnung mit Eigenterrasse im Privathaus

Die Wohnung im Einfamilienhaus befindet sich im ersten Stock, hat eine Größe von 95 m² bzw. 4 Räume mit einer Loggia und einer 18 m² großen Terrasse zur Alleinbenützung. Garten und Gartenterrasse zur Mitbenützung.

Wohnung im 1.Stock: Vorraum, WC, Bad mit Wanne- Wachmaschinenanschluss und Warmwasser-Speicher, möblierte Küche, Speise-, Wohn-, Schlafzimmer, kleines Büro/Abstellraum, Loggia, sowie 18 m² Terrasse zur Alleinbenützung.

Die komplette Wohnung wurde 2016 renoviert, 2019 wurde eine neue Wohnungseingangstüre eingebaut sowie die Türen weiß lackiert. August 2021 wurde weiß ausgemalt. Alle Fenster verfügen über Fliegengitter.

Die Wohnräume sind mit Holzböden und Vollholz-Kassettentüren ausgestattet, die Wohnraumhöhe von 3,50 m vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.

1000 m² Garten mit Kleinbiotop und Gartenterrasse auf Wunsch zur Mitbenutzung.

Vermietet wird ab 1.1.2023, befristet bis Ende Jänner 2026

Die Altbau-Wohnung wird teilmöbliert übergeben. (Küche möbliert, Zimmer geräumt).

Die Pauschalmiete beträgt € 840.- inkl. Betriebskosten derzeit € 90,- (wird jährlich abgerechnet). + Heizkosten- Acconto von € 120.- (wird jährlich abgerechnet), + Strom extra.

Bei Anmietung sind folgende Beträge erforderlich:
Die Pauschalmiete beträgt € 840.- inkl. Betriebskosten (derzeit € 90,-)
Heizkosten € 120.-
Kaution € 2.500.-
Vermittlungshonorar € 1.832.- inkl. Mwst.
somit gesamt € 5.292.-

Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
  • 3 Zimmer
  • Baujahr: 1925
  • Wohnfläche: 95 m²
  • Wohnung Haus-Kategorie