2410 Hainburg, Haus in Ruhelage für 2 Jahre zu mieten

799€/Monatlich

Beschreibung

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in ruhiger Siedlungslage am Fuße des Hexenbergs.

Zur Verfügung stehen 3 Wohnräume und eine Wohnküche, mit Altmöblierung die je nach Mieterbedarf im Haus bleiben oder in Absprache mit dem Eigentümer geräumt werden kann.

Die Wohnflächen betragen gesamt 116,43 m² auf zwei Etagen- siehe auch Plan.

Die Grundstücksgröße beträgt 185 m², die Freifläche- begrünter Innenhof- ist 97 m² groß.

Erdgeschoß: 52,16 m²: Vorzimmer, WC, Wohn- Esszimmer, Abstellraum, Küche mit Essplatz.

Obergeschoß: 64,27 m²: Vorraum, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, begehbarer Kleiderschrank, zwei Vorzimmer bzw. Durchgangsräume.
Plus: Balkon 2,5 m².

Betrifft Heizung: der Öltank befindet sich im Keller. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels dem Ölheizkessel. Energieausweis: HWB-242,5 (F), fGee-4,60 (G).

Das Haus ist teilunterkellert- nebst Abstellräumen befinden sich auch ein Saunabereich und ein Rustikalstüberl mit Bauernmöbeln im Kellergeschoß.

Das Haus wird befristet für vorerst 2 Jahre vermietet.

Beim Mietvertrag sind folgende Beträge erforderlich:
Erste Monatsmiete vorab 799.- € inkl. ca. 50.- € Betriebskosten (Gemeindeabgaben)
Kaution 2.400.- €
reduzierte Maklergebühr 1.080.- € inkl. 20% Mwst.
Somit gesamt 4.279.- € bei Bezug

Bitte zu beachten daß bei Anmietung noch die Kosten für Strom, Heizkosten (Heizöl leicht) und Müllabfuhr hinzukommen.

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus
  • 3 Zimmer
  • Baujahr: 1930
  • Grundstücksfläche: 97 m²
  • Wohnfläche: 116 m²