Hainburg: Großwohnung 7 Zimmer und Nebenräume, innerhalb der Stadtmauer beim Wiener Tor

1100.- € monatlich

Beschreibung

Der gesamte erste Stock- eine Wohnung 220 m² mit 7 Zimmern, zwei WCs, 2 Bädern, Küche, Abstellraum- eines Wohn- und Geschäftshauses kommt zur Vermietung.
Im Erdgeschoß sind seit 1,5 Jahren zwei neue  Lokale, der Massagesalon sowie das Textilgeschäft Fiducia.

Das Haus befindet sich in der Wiener Straße/ Ecke Fabriksplatz 6 und wurde lt. nachvollziehbaren Altdaten um 1900 errichtet. Es befindet sich unmittelbar beim Wiener Tor.

Die monatlichen Kosten betragen wie folgt:
Miete inkl. Mwst. 900.- € zuzüglich Hausbetriebskostenacconto/ Gemeindeabgaben 200.- €
somit gesamt 1.100.- € monatlich.

Bei Mietvertragsbeginn sind folgende Beträge erforderlich:
Erste Monatsmiete 1.100.- €
Kaution 3 Monatsmieten 3.300.- €
Reduzierte Maklergebühr 2.400.- € inkl. 20% Mwst.
Keine Ablöse, keine Vertragserrichtungsgebühr 0.- €
Somit Gesamt 6.800.- €

Hinzu kommen Ihre jeweiligen Energiekosten (Strom, Gas) Versorgungsvertrag mit Ihrem Strom- & Gasanbieter.
Es wird mit einer Windhager- Anlage gaszentral geheizt (Einbau 1996), der Energieausweiswert beträgt HWB-175,1 bzw. fGee-2,86 (E).

Die Wohnung wird mitsamt Bad und Küche vermietet, ansonsten leer (das Mobiliar lt. Fotos ist mittlerweile großteils ausgeräumt).

Eigenschaften der Immobilie
  • Eigentumswohnung
  • 7 Zimmer
  • Baujahr: 1900
  • Wohnfläche: 220 m²
  • Eigentumswohnung Haus-Kategorie