VERMIETET * 2410 Hainburg, Kleines Wohnhaus, kleiner Innenhof- ideal für eine Person !

480€/Monatlich

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist sehr gut für ein bis zwei Personen und auch als Wochenendhaus geeignet. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise im Zentrum von Hainburg errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnung muss noch im Detail hergerichtet werden, die Elektrik jedoch wurde gerade überprüft und erneuert.

Grundstücksgröße 80 m², davon 54 m² verbaute Fläche. Terrassengröße (Freifläche) 26 m².
Wohnfläche ca. 45 m² bzw. 1 Wohn- Schlafraum.

EG-Keller: Ein Raum mit Lichtfenster der als Werkstatt oder als Abstellraum verwendet werden kann, ein kleiner Raum, ein WC, Stiegenaufgang zur Terrasse mit dem eigentlichen Wohnbereich.
OG: Über die 26 m² große teils überdachte Terrasse gelangt man in den Wohnbereich mit einem Kabinett welches als Vorzimmer Verwendung gefunden hat, ein Schwedenofen, Zugang vom Wohnzimmer in den Küchenbereich, sowie Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Dachboden ist nur von außen zugänglich, Benützung ist nicht möglich.

Heizung: E-Heizung in allen Räumen, im Wohnzimmer ein Schwedenofen. HWB-322,8 (G); fGee-3,0 (E).
Die Böden wurden mit einem Laminatboden ausgestattet.
Fenster: straßenseitig Kunststofffenster mit Außenrolladen, terrassenseitig Holzfenster
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, SAT.

Kostentransparenz: Bei Bezug sind folgende Beträge erforderlich:
Erste Monatsmiete 480.- €
Kaution 3 Monatsmieten= 1.440.- €
Maklergebühr 1.075.- € inkl. Mwst.
Somit gesamt bei Einzug fällig: 2.995.- €

Zur Miete hinzu kommen die Energiekosten (Strom) die mit dem jeweiligen Versorger zu verrechnen sind, ebenso die Kosten für Müllabfuhr (Gabl) die sich nach der Hausmüllmenge und nach Abholintervallen richten.

Zur Beachtung: Auch ein Verkauf wäre möglich- Fixpreis 135.000.- €

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus
  • 1 Zimmer
  • Grundstücksfläche: 80 m²
  • Wohnfläche: 45 m²