2471 Schloß Rohrau- 3 Zimmer und ein Kabinett; topsaniert

745€/Monatlich

Beschreibung

Die “Wohnung Süd” im Schloß Rohrau gelangt zur Vermietung- bitte zur Beachtung es handelt sich um eine helle Wohnung jedoch mit Durchgangsräumen, siehe Plan.

Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage direkt im Schloss Rohrau.

Eine Vermietung erfolgt auf zehn Jahre bzw. nach Vereinbarung; seitens des Eigentümers wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Die bestehende Wohnfläche beträgt 89,90 m² bzw. drei größere und ein kleiner Wohnraum, somit 3 Zimmer und ein Kabinett.

Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß, sind sehr hell und lassen in Bezug auf historisches Ambiente als auch hinsichtlich der Wohnqualität keine Wünsche offen.

Die Miete beträgt € 645 inkl. Mwst., hinzu kommt ein Betriebskostenacconto von € 100.- sowie ein Heizungsacconto für die Ölzentralheizung € 140.-. Energieausweis: HWB-111/D, fGee-2,75/D.

Die Jahresendabrechnung von Betriebskosten- bzw. Heizungsacconti erfolgt nach dem festgestellten tatsächlichem Verbrauch des Mieters.

Infrastruktur:
Gastronomiebetrieb “Schlosstaverne” innerhalb des Schlossbereichs.
Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Schlossnähe.

Bei Mietvertragserrichtung sind folgende Beträge erforderlich:
Erste Monatsmiete vorab 745.- inkl. BK/ Mwst.
Heizungsacconto 140.- inkl. Mwst.
Kaution 3 MM= 2200.-
Maklergebühr inkl. Mwst.: 1.500.-
Somit- Gesamt: 4.585.-

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer
  • Wohnfläche: 89,90 m²