2471 Schloß Rohrau- Wohnen im feudalen Ambiente

1.487€/Monatlich

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage direkt im Schloss Rohrau.

Eine Vermietung erfolgt auf zehn Jahre bzw. nach Vereinbarung; seitens des Eigentümers wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Die bestehende Wohnfläche beträgt 180 m² bzw. vier Wohnräume. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoß, südostseitig ausgerichtet, und lassen in Bezug auf historisches Ambiente als auch hinsichtlich der Wohnqualität keine Wünsche offen.

Aufgrund der Raumaufteilung der Wohnung gibt es praktischerweise zwei Wohnungseingänge. Die Zimmeraufteilung entnehmen Sie dem Wohnungsplan.

In den Wohnräumen befinden sich Kreuzgewölbedecken die angenehmes Wohngefühl vermitteln. Über einen Durchgangsraum gelangen Sie über einen Holzstiegenabgang in einen 60 m²- Gewölbekeller der Ihnen zu freien alleinigen Verfügung steht. Schaffen Sie sich hier ihren persönlichen Weinkeller !

Die Miete beträgt € 1.287.- inkl. Mwst., hinzu kommt ein Betriebskostenacconto von € 160.- netto somit Gesamt 1.487.-.

Hinzu kommt Heizungsacconto für die Ölzentralheizung € 250.-, jeweils zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Energieausweiswert HWB-111(D), fgee-2,75 (D).

Bei Vertragserrichtung erforderlich:
Erste Monatsmiete vorab 1.487.- €
Heizungskosten 250.- €
Kaution 3 MM= 4.500.- €
Vergebührung: 0.-
Vertragserrichtung: 0.-
Reduzierte Maklergebühr: 2.500.- € inkl. Mwst.
Somit Gesamt: 8.697.- €

Die Jahresendabrechnung von Betriebskosten- bzw. Heizungsacconti erfolgt nach dem festgestellten tatsächlichem Verbrauch des Mieters.

Infrastruktur: Gastronomiebetrieb “Schlosstaverne” innerhalb des Schlossbereichs. Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Schlossnähe.

Eigenschaften der Immobilie
  • Wohnung
  • 4 Zimmer
  • Grundstücksfläche: 250 m²
  • Wohnfläche: 180 m²