2413 Edelstal: Tolle Wohnlage am Land- 3 Wohnungen: 3 Zimmer-Terrasse-Garten-Parkplatz-Ruhelage-Ortsrand

Kaufpreis € 331.130.-

Beschreibung

Am Ortsrand von Edelstal, ist ein Wohnprojekt von einer kleinen Wohnhausanlage mit 3 Wohnungen sowie 6 Freistell- Parkplätzen und je nach Stockwerk mit Eigengarten oder Terrasse geplant.

Besichtigungstermine der Lokalität können ab sofort stattfinden, der Baustellenzutritt ist nur unseren Mitarbeitern anlässlich einer Besichtigung möglich.

Die jeweiligen Zimmergrößen sind bitte dem Plan zu entnehmen den wir Ihnen gerne zusenden.
Die gut aufgeteilten Wohnungen werden belags- oder schlüsselfertig übergeben.

Zu jeder Wohnung sind 2 PKW- Freistellplätze zugeteilt, die im Preis inbegriffen sind.
Fahrradraum sowie Müllplatz für Allgemeinnutzung.

2 Wohnungen im Erdgeschoß mit Garten:
Raumaufteilung Wohnung 1 / 3 Zimmer: Vorraum/Garderobe 9,30 m², Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche 33,28 m², Direktausgang auf die Terrasse/Garten, 2 Schlafräume 14,66/ 13,88 m², Bad mit Wanne /Dusche-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 7,16 m², extra WC 1,97 m², Technik-/Abstellraum 4,32 m².
Kaufpreis belagsfertig 3 Zimmer 84,57 m², Garten ca. 109 m², Terrasse 14,80 m² – € 350.700, –
Aufpreis schlüsselfertig € 29.600, –

Raumaufteilung Wohnung 2 / 3 Zimmer: Vorraum/Garderobe 8 m², Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche 31,59 m², Direktausgang auf die Terrasse/Garten, 2 Schlafräume 13,58/ 11,55 m², Bad mit Wanne /Dusche-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 7,52 m², extra WC 1,53 m², Technik-/Abstellraum 4,54 m².
Kaufpreis belagsfertig 3 Zimmer 78,31 m², Garten ca. 89 m², Terrasse 14,80 m² – € 331.130, –
Aufpreis schlüsselfertig € 27.410, –

1 Wohnung im Ober-/ Dachgeschoss mit überdachter Dachterrasse:
Raumaufteilung Wohnung 3 / 3 Zimmer: Eingang/Garderobe 2,45 m², Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche 32,95 m², Direktausgang auf die Dachterrasse, Gang 4,45 m², 2 Schlafräume 14,81/ 11,97 m², Bad mit Wanne /Dusche-Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 7,59 m², extra WC 1,76 m², Technik-/Abstellraum 4,10 m².
Kaufpreise belagsfertig 3 Zimmer 80,08 m², überdachte Dachterrasse 47,67 m² – € 384.486, –
Aufpreis schlüsselfertig € 28.030, –

Ausstattung:
Die Fenster sind aus Kunststoff/Alu mit 3-fach Verglasung und Außenbeschattung.
Fassade: 20 cm Vollwärmeschutz EPS F+ mit Fassadenoberputz.
Geheizt wird mit einer LWP- Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit LWP. Energieauswert HWB- B, fGEE A
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Internetanschluss

Infrastrukturell bietet der nahe gelegene Ort Kittsee alle Möglichkeiten hinsichtlich Einkaufens, Ausbildung, Arbeitsplatz und gesundheitlicher Versorgung – ein guter Platz zum Leben für die ganze Familie, für Jung und Alt.

Edelstal:
Infrastruktur: Praktischer Arzt, Orthopäde, Kindergarten, Volksschule, Heuriger, Bank, Post
Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Slowakei, in Kittsee Autobahnzubringer A6 und A4. Bahn nach Bratislava und Wien in Kittsee

Kittsee:
Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Praktischer Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Einkaufszentrum, Bank, Tankstelle

Eigenschaften der Immobilie
  • Eigentumswohnung
  • 3 Zimmer
  • Grundstücksfläche: 89 m²
  • Wohnfläche: 78 m²
  • Eigentumswohnung Haus-Kategorie