2413 Edelstal: Bauvorhaben Bungalow für Großfamilien oder die es werden wollen

Kaufpreis € 640.000.-

Beschreibung

In Edelstal nahe der Grenze zur Slowakei wird ein Bungalow nach Auftrag vergeben. In Ziegelmassiv- 25 cm Außenwände- Niedrigenergiebauweise mit einer Wohnfläche von ca. 175 m². Wenn Sie eine Familie mit mehr Kindern planen, dann sind Sie hier genau richtig – ohne Treppen steigen, die Zimmer sind alle auf einer Ebene. Carport für 2 PKW.

Das Eigenheim wird in der Ausführung belagsfertig verkauft.
Im Preis inkludiert sind: Grundstück, Aufschließungskosten, Bungalow belagsfertig

Gegen Aufpreis von derzeit ca. 50.000, – € ist eine Schlüsselfertige Ausführung nach Rücksprache mit dem Bauträger möglich.

Besichtigung des Baugrundstückes, je nach Baufortschritt Mitplanung möglich.
Bringen Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche mit ein.
Geringfügige Änderungen der Raumaufteilung können bei rechtzeitiger Bekanntmachung (Baufortschritt) und Absprache mit dem Bauträger auf Ihre persönliche Lebenssituation angepasst werden. Gegen Aufpreis können weitere individuelle Zusatzausstattungen -je nach Bauphase und nach Absprache mit dem Errichter- berücksichtigt werden.

Wir können jederzeit das Baugrundstück- die Baustelle und in späterer Folge den Baufortschritt besichtigen!
• Baubeginn nach Auftragserteilung bzw. nach Vor-Kaufvertrag beim Notar

Das vorliegende Bauträgerprojekt wird unter Anwendung des Bauträgervertragsgesetzes nach Ratenplan abgewickelt. Die Auszahlung der Kaufpreisraten durch den Treuhänder/Notar an den Bauträger erfolgt dem gemäß im Bauträgervertrag vereinbarten Ratenplan nach Baufortschritt.

Der Garten ist eben und planiert, bereit zur Bepflanzung. Das Grundstück wird mit einem 1 Meter hohen Zaun eingefriedet.
Wesentliche Details: Vollwärmeschutzfassade, Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierglas, elektrische Außenbeschattung, Fußbodenheizung über eine Luft- Wasser-Wärmepumpe 9,10 kW, alle Sanitäranschlüsse, ausreichend Schalter und Steckdosen, Flachdach. Raumhöhe 2,80 Meter.

Zur Beachtung: Die Visualisierung- Symbolbild zeigt, wie der Bungalow stilmäßig aussehen könnte.

BUNGALOW
Wohnfläche ca. 175 m² bzw. ca. 6 Wohnräume auf einer Ebene
Carport Abstellplatz für 2 PKW
Grundfläche 764 m²

Kaufpreis belagsfertig € 640.000.- beinhaltet folgende Leistungen:
Estrichböden
Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Sanitäranschlüsse (Wanne, Duschen, WC)
Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung
Außentüren Kunststoff-/Alu mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung
Fußbodenheizung sowie Wasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe
Pflasterung im Außenbereich
Einfriedung

Aufpreis schlüsselfertig ab € 50.000.- (je nach Ausstattungswunsch) beinhaltet folgende Leistungen:
Die Böden sind in den Nassräumen mit Fliesen und im Wohnbereich mit Laminat/Parkett verlegt
Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Sanitärausstattung (Wanne, Dusche, WC)
Kunststoff-/Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischer Außenbeschattung
Innen- und Außentüren inkl. Zarge und Drücker
Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe
Pflasterung im Außenbereich
Einfriedung sowie Fertig-Rollrasenverlegung

Fußbodenheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe-Split Gerät Energieausweis: HWB B, fGEE A+
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Internet
Dach: Flachdach

Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal.
Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht.

Wir begleiten Sie ab der ersten Stunde bis zum Notar
– Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an – wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
– Auch der Notar ist von uns organisiert, mit dem wir die Vorbereitungen für Ihren Kauf in allen Punkten abstimmen, damit Sie sicher und zuverlässig für Ihr Wohnungseigentumsobjekt den Kaufvertrag abwickeln können.

Sie können sich daher vollkommen auf Ihr NEUES HEIM freuen und die umfangreiche Abwicklung uns überlassen.

Der Bauträger behält sich das Recht vor, Plan- Maß- und Preisänderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen sowie geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorzunehmen. Irrtümer vorbehalten.
Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Einrichtung in den Plänen sind symbolhafte Darstellungen. Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen.

Infrastrukturell bietet der nahe gelegene Ort Kittsee alle Möglichkeiten hinsichtlich Einkaufens, Ausbildung, Arbeitsplatz und gesundheitlicher Versorgung – ein guter Platz zum Leben für die ganze Familie, für Jung und Alt.

Edelstal:
Infrastruktur: Praktischer Arzt, Orthopäde, Kindergarten, Volksschule, Heuriger, Bank, Post
Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Slowakei, in Kittsee Autobahnzubringer A6 und A4. Bahn nach Bratislava und Wien im Ort Kittsee

Kittsee:
Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Praktischer Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Einkaufszentrum, Bank, Tankstelle

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.
Preisänderungen/Planänderungen vorbehalten
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes hin (gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014)
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus
  • 6 Zimmer
  • Grundstücksfläche: 764 m²
  • Wohnfläche: 175 m²
  • EF-Haus Haus-Kategorie