Beschreibung
Hier entstehen in Massivbauweise/ Ziegelbau vier Einzelhäuser Bungalow- Stil in Niedrigenergieklasse mit je 4 Zimmer, Terrasse und Eigengarten. Die Häuser werden in 2 Varianten wahlweise als belagsfertig oder schlüsselfertig zum Kauf angeboten.
Projekt in Vorbereitung
An den Plänen/Grundrissen wird intensiv gearbeitet, bei Interesse können wir das Grundstück ab sofort gerne begehen, um Ihre Grundstückswahl anhand der vorliegenden „Studie“ für Ihr Traumhaus zu bestimmen.
Haben Sie an diesem Bauprojekt Interesse?- Wir senden Ihnen die Studie „Lageplan“ gerne zu.
Hier vorab einige Daten für Schnellentschlossene:
Die Häuser werden in der Ausführung belagsfertig verkauft.
Gegen Aufpreis von ca. 45.000, – € ist eine Schlüsselfertige Ausführung nach Rücksprache mit dem Bauträger möglich.
Eine Doppelgarage mit 44 m² für Ihre PKWs wie im „Lageplan“ -Studie ersichtlich, kann gegen Aufpreis von € 45.000.- erworben werden.
Das vorliegende Bauträgerprojekt wird unter Anwendung des Bauträgervertragsgesetzes nach Ratenplan abgewickelt. (Mehraufwand € 6.000.-) Die Auszahlung der Kaufpreisraten durch den Treuhänder/Notar an den Bauträger erfolgt dem gemäß im Bauträgervertrag vereinbarten Ratenplan nach Baufortschritt.
Haus 1 – Wohnfläche 130 m², Gartenfläche 160 m², € 397.000.-
Haus 2 – Wohnfläche 125 m², Gartenfläche 190 m², € 405.000.-
Haus 3 – Wohnfläche 125 m², Gartenfläche 210 m², € 405.000.-
Haus 4 – Wohnfläche 125 m², Gartenfläche 290 m², € 413.000.-
Wohnen auf einer Ebene
Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Direktausgang auf die Terrasse/Garten, Bad, Nebenräume. Nicht unterkellert
Fußbodenheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Luft/Wasserwärmepumpe.
Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Internet
Dach: Satteldach
Das Grundstück ist mit einem Maschendrahtzaun in 1,5 Höhe eingefriedet.
Der Gartenbereich wird für die Bepflanzung vorbereitet.
Ausstattung belagsfertig:
Estrichböden
Ein Anstrich mit weißer Innendispersionsfarbe
Anschlüsse für Sanitärausstattung (Wanne, Dusche, WC)
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrische Außenbeschattung
Außentüren
Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe
Vollwärmeschutzfassade
Ausstattung schlüsselfertig:
Die Böden sind in den Nassräumen mit Fliesen und im Wohnbereich mit Laminat/Parkett verlegt
Ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Sanitärausstattung (Wanne, Dusche, WC)
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrische Außenbeschattung
Innen- und Außentüren inkl. Zarge und Drücker
Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung mit Luftwärmepumpe
Vollwärmeschutzfassade
Pflasterung im Außenbereich
Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Entsorgungsleitungen in den Schmutzwasserkanal.
Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht.
Wir begleiten Sie ab der ersten Stunde bis zum Notar
- Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an – wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
- Auch der Notar ist von uns organisiert, mit dem wir die Vorbereitungen für Ihren Kauf in allen Punkten abstimmen, damit Sie sicher und zuverlässig für Ihr Wohnungseigentumsobjekt den Kaufvertrag abwickeln können.
Sie können sich daher vollkommen auf Ihr NEUES HEIM freuen und die umfangreiche Abwicklung uns überlassen.
Der Bauträger behält sich das Recht vor, Plan- Maß- und Preisänderungen aufgrund behördlicher Vorschriften oder technischen Erfordernissen sowie geringfügige Abweichungen der Bau- und Ausstattungsbeschreibung vorzunehmen. Irrtümer vorbehalten.
Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Einrichtung in den Plänen sind symbolhafte Darstellungen. Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen.
Infrastruktur: mit dem Auto nach Wien in ca. 40 Minuten, Einkaufsmöglichkeit im Ort, nächstes Einkaufszentrum in Hainburg oder Kittsee, Kindergarten und Volksschule im Ort, Gymnasium Bruck/Leitha, praktischer Arzt, Hautarzt, Tierarzt, Erlebnisbad Prellenkirchen.
Lage: Prellenkirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha, dem östlichsten Bezirk Niederösterreichs an der Grenze zur Slowakei.
Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.
Preisänderungen/Planänderungen vorbehalten
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes hin (gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014)
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.
Eigenschaften der Immobilie
- Einfamilienhaus
- 4 Zimmer
- Wohnfläche: 130 m²
- EF-Haus Haus-Kategorie