Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon gartenseitig und ruhig gelegen mit Ost-Süd Ausrichtung steht ab sofort zum Verkauf. Alle Zimmer sind zentral begehbar.

2 Zimmer 49,74 m² 1. Stock ohne Lift – Kaufpreis € 145.000, -/BK € 174,41

Vorraum 5,79 m², Wohnzimmer 18,83 m² mit Balkon 4,22 m², Schlafzimmer 12,77 m², Küche 6,86 m², Bad mit Wanne 3,27 m², extra WC 1,11 m², Abstellraum 1,11 m².

Die Zimmereinteilung bitte dem Plan zu entnehmen, welche wir Ihnen bei Interesse gerne zusenden.

Der Boden wurde im Wohn-/Schlafzimmer mit Holz/Parkett, Vorraum/Küche mit PVC und Bad/WC mit Fliesen ausgestattet.

Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit Innenjalousien.

Geheizt und Wasseraufbereitung wird elektrisch. Energieausweiswert HWB-134,8 D.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Festnetz, SAT-Anlage, Gegensprechanlage

Der Wohnung ist ein Kellerabteil von 5,8 m² mit 2 Fenstern und Stromversorgung zugeteilt.

Allgemeine Nutzung: Wasch- und Trockenraum, Hof- und Gartenfläche.

Betriebskosten: 174,41 €/ Monat. Dieser Betrag setzt sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten 118,93, Reparaturrücklage 26,02, Verwaltungskosten 28,01, MG-Beitrag 1,45

Stromverbrauch ist direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen.

Lage
Infrastrukturell bietet Hainburg alle Möglichkeiten hinsichtlich Einkaufens, Ausbildung, Arbeitsplatz und gesundheitlicher Versorgung – ein guter Platz zum Leben für die ganze Familie, für Jung und Alt.

Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, Praktischer Arzt und Fachärzte, Landesklinikum Hainburg, Apotheke, Rotes Kreuz, Billa, Hofer, Spar, Einkaufszentrum, Banken, Tankstellen, Freibad, Hundeschule

Verkehrsanbindung: Flughafen Wien Schwechat ca. 30 Minuten, Slowakei ca. 15 Minuten

Zugverbindung: Schnellbahn REX bis „Wien Mitte“ 50 Minuten

Sonstiges
Rechtliche Hinweise:

Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.

Preisänderungen vorbehalten

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes hin (gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014)

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.