Das hier angebotene Wohnhaus in Ollersdorf im Weinviertel ist mit einer bestehenden Wohnfläche von 250 m² bzw. 8 Wohnräumen eine interessante Möglichkeit im nordöstlichen Wiener Speckgürtel ausreichend Platz zum erschwinglichen Preis zu finden. Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig und bedarf keiner weiteren Sanierung- es ist alles fertig.

Grundstücksgröße grundbücherlich 484 m², davon 274 m² verbaut (Haus mit Erweiterung um das Nebengebäude) und 210 m² Grünfläche/ Garten.

Ollersdorf ist eine Katastralgemeinde der Gemeinde Angern an der March, Bezirk Gänserndorf. Die Gemeinde zählt etwa 860 Einwohner und ist 46 km von Wien- Zentrum bzw. 35 km von Wien- Essling, 12 km von Gänserndorf und 4 km von Angern an der March entfernt.

1964 erbaut und in den letzten Jahren vom Eigentümer aufwendig saniert,  steht modernem Wohnkomfort mit ausreichend Platz nichts im Wege. Es sind genügend Wohn-, Lager- und Abstellräume vorhanden, weiters ein Garten mit unverbauter Freifläche 210 m² und einer 20 m²- Gartenterrasse.

Das baulich direkt angrenzende Nebengebäude wurde vom Eigentümer adaptiert.

Bodenbeläge: Granit- bzw. Fliesenböden, Laminat
Die drei im Haus vorhandenen Badezimmer sind allesamt mit Badewanne ausgestattet
Die Einbauküche und die Komplettbäder verbleiben im Haus, das noch bestehende und teils auf den Fotos sichtbare Inventar wird entfernt.

Geheizt wird mittels einer Zentralheizung (Gas), der Energieausweiswert beträgt 240 (F), fGee-2,4 (D).

Auch bei dieser repräsentativen Immobilie gilt der Leitsatz „Bilder sagen mehr als tausend Worte“, siehe auch die hier befindliche umfassende Fotodokumentation. Ein Besichtigungstermin kann gerne auch zu Randzeiten oder am Wochenende stattfinden.

Immobilienverkäufe finden bei uns stets nach einem individuellen ausführlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und Ihrer Familie statt. Dabei sollen keine Fragen offen bleiben. Gerne sind wir als konzessionierte Immobilienfachkanzlei auch in Sachen Finanzierung behilflich. Der Verkauf findet als solcher seriös und notariell treuhändig begleitet statt.

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden.
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