Nähe Bahnhof – geräumiger Bungalow mit großem Garten, Wintergarten und Garage in Ruhelage

Kaufpreis 355.000.- €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehender Bungalow Baujahr 1972 mit gesamt 5 Räumen davon 2 Wohnküchen sowie beheizbarer Wintergarten, Terrasse. Das erhöhte Erdgeschoß ist über Außentreppen begehbar. Das Grundstück ist eben mit einem Brunnen für die Gartenbewässerung. Das mit Hochkeller vollunterkellerte Haus wurde nahe dem Bahnhof in Ruhelage errichtet.

Die Grundstücksgröße beträgt 1280 m², verbaute Fläche 207 m², die Freifläche (Garten) beträgt 1073 m².

Bestehende Räume 91,57 m²: Windfang, Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Wohnküchen, 2 Bäder mit Fenster: Bad 1 mit bodengleicher Dusche und WC, Bad 2 mit Wanne und WC. Beheizbarer Wintergarten mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und Garten. Das Haus ist vollunterkellert. Die Wohnnutzfläche beträgt 213,38 m². Der Dachboden ist von innen zugänglich.

Beheizung
des Gebäudes erfolgt mit Zentralheizung betrieben durch Flüssiggas.
Böden: Laminat-Fliesen auf Unterbeton und Estrich, im Keller Betonboden
Kunststofffenster mit Außenrollläden und Fliegengitter
Dach mit Ziegeleindeckung, Dachstuhl Holzkonstruktion
Decken: Fertigteiledecken
Zwischenwände: Ziegelwände 15 cm stark
Fassade/Mauerwerk: Massivbauweise Ziegelmauerwerk 45 cm stark, isoliert mit Isolierpappe doppelt vollflächig geklebt
Vollkeller-Halbkeller halb unterkellert – Schalsteinmauerwerk bzw. Ziegelmauerwerk bestehend aus großem Vorkeller mit Brunnenpumpe, 2 Räumen und der Garage 30,25 m².

Nebengebäude überdacht auf der Vorderseite offen
Der Garten ist in gepflegtem Zustand und eingezäunt.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen, Kanal, SAT, Festnetz, Gas liegt in der Straße

Betriebskosten: Gemeinde ca. 129.-/ Quartal

Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar.

Infrastruktur: Im Ort gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Arzt, Apotheke, Bank, Schule u. Kindergarten im Ort. Tankstelle

Verkehrsanbindung: ca. 35 Autominuten östl. von Wien, ca. 25 Minuten von Bratislava. Der Bahnhof mit Zügen nach Wien, Bratislava und Gänserndorf ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufszentrum in Hainburg in ca. 15 Minuten Fahrminuten erreichbar

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Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer
  • Baujahr: 1972
  • Grundstücksfläche: 1.280 m²
  • Wohnfläche: 105 m²
  • EF-Haus Haus-Kategorie