Zum Verkauf steht ein älteres in die Jahre gekommenes Landhaus Baujahr ca. 1938 in geschlossener Bauweise mit gesamt 2 Wohnräumen, einer Wohnküche sowie zugebautem Vorhaus mit Treppenaufgang im leicht erhöhten Erdgeschoß. Das Nebengebäude wurde als Werkstatt/Abstellraum genutzt. Das Grundstück ist eben mit einem Brunnen für die Gartenbewässerung. Das teilunterkellerte Haus wird sanierungsbedürftig angeboten.

Die Grundstücksgröße beträgt 1344 m², verbaute Fläche 138 m², die Freifläche (Garten) beträgt 1206 m².

Bestehende Räume: Vorhaus, Vorzimmer, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche, Wasserspeicher und WC. Das Haus ist teilunterkellert. Der Dachboden ist von innen zugänglich.

Beheizung des Gebäudes erfolgt mit Einzelofen-Holz. Energieausweiswert: HWB 297 G, fGee 3,16 E
Holzfenster – Kastenstockfenster mit Doppelscheiben
Holztüren mit Holzzargen
Dachboden mit Tramdecke, Satteldach mit Ziegel
Erdkeller mit neuer Brunnenpumpe 2021, Platzlgewölbe
Fassade: 50-60 cm Ziegelmauer Massivbauweise, gartenseitig NW gegen Wettereinflüsse mit Eternitplatten verkleidet

Gemauertes Nebengebäude: als Werkstatt/ Abstellfläche verwendbar
Der Garten ist in gepflegtem Zustand und eingezäunt.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen, Kanal, SAT, Festnetz, Gas liegt in der Straße

Betriebskosten: Gemeinde ca. 95.-/ Quartal
Das Eigenheim ist ab sofort verfügbar.

Alle Informationen und Unterlagen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung und Gewähr.

Infrastruktur: Im Ort gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Arzt, Apotheke, Bank, Schule u. Kindergarten im Ort. Tankstelle
Verkehrsanbindung: ca. 35 Autominuten östl. von Wien, ca. 25 Minuten von Bratislava. Der Bahnhof mit Zügen nach Wien, Bratislava und Gänserndorf ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufszentrum in Hainburg in ca. 15 Minuten Fahrminuten erreichbar