2421 Kittsee: Landhaus mit großem Nebengebäude- Ruhelage in einer Sackgasse

185.000.- €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein älteres burgenländisches Landhaus Baujahr vor 1959 mit gesamt ebenerdigen 3 Wohnräumen, einer Wohnküche sowie Veranda und Nebenräumen. Das Nebengebäude mit Dachboden wurde von den jetzigen Eigentümern teils für einen PKW Abstellplatz sowie Werkstatt/Stellraum genutzt. Das Grundstück hat einen Vierkanthof-Charakter.

Die Grundstücksgröße beträgt 464 m², verbaute Fläche 258 m², die Freifläche (Garten) beträgt 206 m².

Bestehende Räume Wohnnutzfläche ca. 86,25 m²/ Nutzfläche ca. 121 m²: Vorraum/Veranda, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Speis, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Vor-/Waschraum. Die Nutzfläche mit zusätzlich einem Heizraum und einem Raum (wurde für die Vogelzucht verwendet) beträgt ca. 121 m². Die Räume sind vom Zugang barrierefrei. Das Haus ist nicht unterkellert. Der Dachboden ist von außen zugänglich.

Beheizung des Gebäudes erfolgt ölzentral ebenso die Warmwasseraufbereitung, BJ Heizkessel 1988, der Brenner ist neuwertig (ca. 5 Jahre alt). Es stehen zwei Öltanks mit je 1500 und 2000 Liter im hinteren Teil des Nebengebäudes. Ein Öltank mit 1000 Liter steht im Heizraum. Energieausweis HWB- (g).
Im Wohnzimmer ist ein Bosch- Klimagerät vorhanden.

Die Böden im Haus- außer in den 3 Wohnräumen- wurden mit einem Estrich und den Belägen Fliesen, PVC-Belag ausgestattet, die Wohnräume mit Holzdielen und darüberliegendem Teppich ca. 1990 erneuert.
Die Kunststofffenster straßenseitig der Marke Internorm sind zweifach verglast und verfügen über Außenjalousien.

Gemauertes Nebengebäude: Werkstatt/ Abstellfläche: Zugang straßenseitig mit elektrischem Schiebetor auch gartenseitig begehbar. Der Dachboden dieses Nebengebäudes wurde hauptsächlich für die Taubenzucht verwendet.

Der Garten ist in gepflegtem Zustand, an der Mauer entlang wurde eine Hecke gepflanzt.
Anschlüsse: Strom, Wasser, Brunnen, Kanal, Kabelsignal

Betriebskosten: Gemeinde ca. 132.-/ Quartal, Wasser ca. 64,-, Müll- RM-Bio-Papier ca. 172.-/ Jahr, Rauchfangkehrer ca. 45.-/ Halbjahr.
Alle Informationen und Unterlagen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung und Gewähr.

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer
  • Grundstücksfläche: 464 m²
  • Wohnfläche: 86 m²
  • EF-Haus Haus-Kategorie