ERSTBEZUG- nur noch eine Doppelhaushälfte verfügbar, Eigengrund, 4 Zimmer auf 2 Etagen, 2 PKW Stellplätze

295.000€

Beschreibung

Doppelhaushälfte Ziegelbau in Niedrigenergiebauweise mit einer Wohnfläche von 116,47 m² auf 2 Etagen mit Eigengrund, jedem Haus ist ein Freistellplatz für 2 PKW zugeteilt.

Fertigstellung bis Jahresende 2022 geplant.

Der Grund liegt in einer ruhigen Nebenstraße, unweit entfernt davon der Bahnhof für Pendler sowie Autobahnauffahrt A4 nach Ungarn und Richtung Wien.

Wesentliche Details:

Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas, elektrische Außenrollläden, Eingangstüre, Wasseraufbereitung und Fußbodenheizung über eine Luft- Wärmepumpe, in allen Räumen Rauchmelder, alle Sanitäranschlüsse, ausreichend Schalter und Steckdosen, Bodenverlegung auf Terrasse und Balkon, Einfriedung mit einem 1 Meter hohen Maschendrahtzaun, Flachdach.

Belagsfertige Ausführung € 295.000,-
Schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis ab ca. 30.000,- je nach gewünschter Ausführung

Doppelhaushälfte
Wohnfläche: 116,47 m² bzw. 4 Wohnräume auf zwei Ebenen
Wohnnutzfläche 199,99 m² mit Terrasse, Balkone, Stellplätze
Gartenfläche: 82,58 m².

EG 59,23 m² + Terrasse 22,90 m²: Vorraum 9,39 m², Wohn- Esszimmer 28,02 m² mit Direktausgang auf die Terrasse und Garten, offene Küche 8,31 m², Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 6,98 m², Technikraum 4,21 m², WC mit Handwaschbecken 2,32 m².

OG 57,24 m² + 2 Balkone je 7,09 m²: Vorraum 6,20 m², 2 Zimmer mit durchgehendem Balkon 11,61 m²/12,47 m², 1 Zimmer 10,65 m² mit Balkon + Schrankraum 6,77 m², Bad mit Wanne/ Dusche und Doppelwaschbecken 7,08 m², extra WC mit Handwaschbecken 2,46 m².

Abstellplatz für 2 PKW 46,44 m²
Gartenterrasse: 22,90.m²
Straßenseitiger Balkon: 7,09 m²
Gartenseitiger Balkon: 7,09 m²

Fußbodenheizung/Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Luftwärmepumpe.
Energieausweiswert: HWB 32,8 B, fGEE 0,75A

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal

Infrastruktur: Kindergarten, Volks-/ Neue Mittelschule, Arzt, Einkaufsmöglichkeit, Tankstelle, Bank, Fußball- Tennisclub, Trafik, Poststelle

Die Visualisierungen sowie eingezeichnete Einrichtung in den Wohnungsplänen sind symbolhafte Darstellungen und können sich nach Gegebenheit ändern.
Für die Richtigkeit der Angaben des Eigentümers wird keine Haftung übernommen.

Eigenschaften der Immobilie
  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer
  • Baujahr: 2020
  • Wohnfläche: 116,47 m²
  • DH-haelfte Haus-Kategorie