ERSTBEZUG Bungalow mit 4 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche, 2 Stellplätze - Ruhelage

ab 367000

Beschreibung

ERSTBEZUG Bungalow mit 4 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche, 2 Stellplätze – Ruhelage

Der Bungalow in Ziegelbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 127,50 m² wurde auf einem 799 m² großen Grundstück in einer wenig befahrenen Nebenstraße errichtet.

Wesentliche Details:
Ziegelbau mit Porotherm, 20 cm Styropor Fassadenisolierung, Dach mit Bramac Ziegel, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas außen grau innen weiß, Aussenrolläden, Eingangstüre innen und außen grau, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Schiedel Kamin, Estrichboden, Innenputz-Gipsputz, alle Sanitäranschlüsse, ausreichend Schalter und Steckdosen, Walmdach. Gartenhütte ca. 7×4 Meter.

Der Bungalow wird „belagsfertig“ oder „schlüsselfertig“ angeboten, Sie können bei „belagsfertig“ nach Ihrem eigenen Geschmack im Innenbereich Böden, Türen und die Sanitärausstattung, sowie den Außenbereich individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Wfl ca.127,50 m²/4 Wohnräume auf einer Ebene, Grundfläche 799 m², davon verbaute Fläche 179,58m².
EG ca. 127,50 m² + überdachte Terrasse ca. 15 m²: Vorraum 14,02 m², Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz 55,72 m² mit Direktausgang auf die Terrasse und Garten, 2 Zimmer 10,92/16,15 m², Schlafzimmer 16,81 m², Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken 5,86 m², extra WC 1,52 m², Technikraum 2,67 m², Abstellraum 3,83 m². Der Dachboden ist mit einer Auszugstreppe begehbar.

Freistellplatz für 2 PKW

Die Visualisierungen im Außen- als auch im Innenbereich sowie dargestellte Einrichtungen/Ausstattungen in den Plänen sind symbolhafte Darstellungen.

 Ausstattung für belagsfertig

Sanitär (Anschlüsse für Waschbecken, Wanne und WM, WC)
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung, Außenrollo
Außentüren
Vorbereitung Anschluss für Klimagerät
Fußbodenheizung sowie Wasseraufbereitung mit Fernwärme
Estrichböden
Deckenisolierung mit Fertigstellung
ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe
Elektrische Arbeiten Steckdosen, Lichtschalter
Fassade
Kiesaufschüttung Terrasse und Stellplatz, keine Pflasterung
Garten Erdaufschüttung bereit für Bepflanzung
Gartenhaus mit Stromanschluss
Keine Einfriedung
Keine Kücheneinrichtung

Schlüsselfertig- Preis nach Wunschausstattung (Standard/ Hochwertig/ Exklusiv

Böden
Innentüren
Sanitärausstattung wie Hänge-WC, Eckwanne, Waschbecken mit Armaturen
Keine Einfriedung
Keine Kücheneinrichtung

Alle Baukosten, Aufschließungskosten sowie Grundstück sind inkludiert.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung der Fassade durch den Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Fertigstellungsanzeige wird durch den Eigentümer bei der Gemeinde Pama eingereicht.

Die Preise können je nach Ausstattungswunsch variieren.

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Brunnen, Kanal, KabelPlus, Fernwärme, Schiedel Kamin

Dach: Walmdach, Dachboden begehbar

Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal.
Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, im Stundentakt fahren Züge nach Wien und Bratislava, Autobahn A6 und A4. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 35min erreichbar.

Infrastruktur: Nah & Frisch mit Trafik, Bank, EKZ in Kittsee, Kindergarten und Volksschule in Pama, Neue Mittelschule in Kittsee, Apotheke, Tierarzt, ein Gasthaus, ein Heurigenlokal.

Freizeit: Radwege: Im Zuge des Ausbaus der Bahnstrecke wurde auch ein ausgedehntes Radwegnetz errichtet. Fußballplatz, Tennisclub

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer
  • Grundstücksfläche: 799 m²
  • Wohnfläche: 127 m²