ERSTBEZUG Bungalow mit 4 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche, 2 Stellplätze - Ruhelage

310.000€

Beschreibung

ERSTBEZUG Bungalow mit 4 Zimmer, ca. 127 m² Wohnfläche, 2 Stellplätze – Ruhelage

Der Bungalow in Ziegelbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 127,50 m² wurde auf einem 799 m² großen Grundstück in einer wenig befahrenen Nebenstraße errichtet.

Wesentliche Details:
Ziegelbau mit Porotherm, 20 cm Styropor Fassadenisolierung, Dach mit Bramac Ziegel, Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas außen grau innen weiß, Eingangstüre innen und außen grau, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Schiedel Kamin, Estrichboden, Innenputz-Gipsputz, alle Sanitäranschlüsse, ausreichend Schalter und Steckdosen, Walmdach. Gartenhütte ca. 7×4 Meter.

Der Bungalow wird so „wie es liegt und steht“ bzw. mit Aufpreis der Fertigstellungsarbeiten für „belagsfertig“ oder schlüsselfertig angeboten, Sie können bei „belagsfertig“ nach Ihrem eigenen Geschmack im Innenbereich Böden, Türen sowie die Sanitärausstattung, im Außenbereich Ihren individuellen Gartenzaun gestalten.

 

Wfl ca.127,50 m²/4 Wohnräume auf einer Ebene, Grundfläche 799 m², davon verbaute Fläche 179,58m².
EG ca. 127,50 m² + überdachte Terrasse ca. 15 m²: Vorraum 14,02 m², Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz 55,72 m² mit Direktausgang auf die Terrasse und Garten, 2 Zimmer 10,92/16,15 m², Schlafzimmer 16,81 m², Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken 5,86 m², extra WC 1,52 m², Technikraum 2,67 m², Abstellraum 3,83 m². Der Dachboden ist mit einer Auszugstreppe begehbar.

Freistellplatz für 2 PKW

Kaufpreis wie es liegt und steht € 310.000.- beinhaltet folgende Leistungen:

Sanitär (Anschlüsse für Doppelwaschbecken, Wanne und WM, WC)

Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

Außentüren

Vorbereitung Anschluss für Klimagerät

Keine Kücheneinrichtung

Gartenhaus

 

Zzgl. Ausstattung für belagsfertig € 45.000,-:

Fußbodenheizung sowie Wasseraufbereitung mit Fernwärme

Estrichböden

Deckenisolierung mit Fertigstellung

ausgemalt mit weißer Innendispersionsfarbe

Elektrische Arbeiten

Pflasterung im vorderen Außenbereich

Fassade

 

 

 

Zzgl. Ausstattung für schlüsselfertig € 25.000,-:

Böden

Türen

Sanitärausstattung wie Hänge-WC, Eckwanne/ Waschbecken mit Armaturen

Keine Kücheneinrichtung

Alle Baukosten, Aufschließungskosten sowie Grundstück sind inkludiert
Der Gartenbereich ist für die Bepflanzung ohne Einfriedung vorbereitet

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Brunnen, Kanal, KabelPlus, Fernwärme, Schiedel Kamin
Dach: Walmdach, Dachboden begehbar

Schmutzwasser: Schmutzwasserleitungen über die Abfallleitungen in den Schmutzwasserkanal.
Regenwasser: Das Regenwasser wird auf Eigengrund samt Sickerschacht zur Versickerung gebracht.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus, im Stundentakt fahren Züge nach Wien und Bratislava, Autobahn A6 und A4. Die Stadtgrenze von Wien ist in ca. 35min erreichbar.

Infrastruktur: Nah & Frisch mit Trafik, Bank, EKZ in Kittsee, Kindergarten und Volksschule in Pama, Neue Mittelschule in Kittsee, Apotheke, Tierarzt, ein Gasthaus, ein Heurigenlokal.
Freizeit: Radwege: Im Zuge des Ausbaus der Bahnstrecke wurde auch ein ausgedehntes Radwegnetz errichtet. Fußballplatz, Tennisclub

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus
  • 4 Zimmer
  • Grundstücksfläche: 799 m²
  • Wohnfläche: 127 m²