Eigentumswohnung 2 Zimmer und Loggia im 3. Liftstock

219.000€

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer vierstöckigen Wohnhausanlage welche 1965 errichtet wurde.

Sie liegt im 3. Liftstock und hat eine Wohnnutzfläche von 73,10 m² zuzüglich 4,81 m² Loggia- somit Gesamt 77,91 m² inklusive Loggia.

Raumaufteilung:
Die beiden Wohnräume sind etwa gleich groß und jeweils zentral begehbar.
Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangen sie in die Wohn- Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC und einen Abstellraum.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete 4,81 m² große Loggia.

Die Anlage der Wohnräume, siehe Plan, ermöglicht für Vermieter oder Anleger auch die Möglichkeit einer Wohngemeinschaft für 2 Personen die jeweils einen eigenen Wohnraum benötigen.

Bitte zur Beachtung: Die Wohnung hat 2 Wohnräume, eine Raumteilung ist nicht möglich.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters gibt es einen Raum für das Abstellen von Fahrrädern. Der Aufzug fährt bis in das Kellergeschoß.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wärmezähler.
Der Energieausweiswert beträgt 93,8/ C.

Bodenbeläge sind Parkett, Laminat und Fliesen.

Der Verkauf erfolgt im Ausstattungs- Istzustand: Sicherheits- Wohnungstüre, Küchenmöbel, Badausstattung, etc. entsprechend beigestellter Fotodokumentation. Die Bodenbeläge sind Parkett, Laminat und Fliesen.

Monatliche laufende Betriebskosten lt. Vorschreibung der Hausverwaltung Juni 2020: 210,24 €.
Die Reparaturrücklage in Höhe von 117.- € wird monatlich eingehoben.
Summe monatlich 327,24 €

Die Heizungskosten betragen monatlich 101.- € inklusive Warmwasser.

Besichtigung gerne auch am Samstag möglich !

Eigenschaften der Immobilie
  • Eigentumswohnung
  • 2 Zimmer
  • Baujahr: 1965
  • Wohnfläche: 77,91 m²