Großer Garten – Familienhaus mit Kamin in Grünruhelage

465.000 €

Beschreibung

Das moderne Einfamilienhaus wurde 2017 in Ziegelbauweise errichtet, 2018 erfolgte der Ausbau mit Ausstattung im Innenbereich inkl. Küche, 2022 wurde das Bad im OG fertiggestellt und ein Kamin aufgestellt, der Gartenbereich 2021/2022 vollendet.

Grundstücksgröße: 841 m², Wohnfläche auf zwei Ebenen 128,08 m² bzw. 5 Zimmer, 22,40 m² Terrasse

Erdgeschoß 64,38 m², RH 2,70 m: Flur, Technikraum mit Wachmaschinenanschluss, Bad mit Dusche und WC, Speisekammer, Zimmer, offenes Wohn- Esszimmer mit integrierter möblierter Küche und Kamin, Direktausgang auf die 22,40 m² große überdachte Terrasse, Stiegenaufgang in das Obergeschoß.
Obergeschoß 63,70 m², RH 2,65 m: Geräumiger Flur mit Lichtkuppeln, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Doppel-Waschbecken und WC.
Zimmereinteilung entnehmen Sie bitte den Plänen die wir Ihnen gerne zusenden.

Heizsystem und Warmwasseraufbereitung
Zwei Heizmöglichkeiten vorhanden:
– Kamin in der Wohnküche zentral gelegen, evtl. im Obergeschoß Zusatzheizung mit Strom-Fußbodenheizung.
– Fußboden-Heizsystem und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch, Energieausweis: HWB-45 B, 0,76 A fGee

Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Ortskanal, Kamin, Anschlüsse vorbereitet für Solar- Photovoltaik, elektr. Rollläden, Alarmanlage
Autoabstellplatz: Auf Eigengrund Freistellplatz
Ausstattung:
40 cm Heluz System 2 in1 mit 20 cm- Styroporisolierung,
Böden: Estrich, Laminat, Fliesen
Fenster: Alufenster mit 3-fach Verglasung
Dach: Flachdach, Stahlbetondecke, Deckenisolierung

Alle Informationen und Unterlagen wurden uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung und Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma Lichtl OG als Doppelmakler tätig ist.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer
  • Baujahr: 2017
  • Grundstücksfläche: 841 m²
  • Wohnfläche: 128,08 m²
  • EF-Haus Haus-Kategorie