7162 Tadten, Ein in die Jahre gekommenes Wohnhaus zum Sanieren

148.000€

Beschreibung

Wir bieten alleinbeauftragt die Liegenschaft in 7162 Tadten, Obere Hauptstraße 8 zum Verkauf an. Es handelt sich um ein ca. 1945 errichtetes Wohnhaus mit zwei angrenzenden Nabengebäuden die nach hinten hin durch einen Zaun vom hinteren Nachbarn abgetrennt sind.

Das Wohnhaus ist komplett sanierungsbedürftig, es wird also “ein Bastler gesucht” wie wir Immobilienmakler so gerne schreiben.
Die Grundstücksgröße ist 450 m².

Beschreibung/ Bestandspläne sind leider nicht verfügbar. Die Größenangaben beruhen auf Handmessungen.
Das Gebäude wurde in geschlossener Bauweise im Ortsverband in Massivbauweise, ebenerdig, und teilunterkellert errichtet.
Raumaufteilung:
Kellergeschoß: ein Kellerraum 54 m².
Erdgeschoß: 5 Zimmer plus Nebenräume mit einer Wohnnutzfläche von 184 m².
Überdachte Einfahrt, Vorzimmer 32.80 m² plus räumlich geteilter integrierter Wohnbereich (= ein Zimmer 20 m² “Holzlamperie”), Küche 18.30 m² mit dahinterliegendem Abstellraum 10.98 m², Bad1 3.70 m², Dusche 2.56 m², WC 1.58 m², Wohnzimmer 27.71 m², Schlafzimmer1= 22.40 m², Schlafzimmer2= 16.09 m², Schlafzimmer3= 27.86 m².

Ausstattung- alt: Kastenfenster, Fußböden mit Kunststoff- und Melanbelägen, teils Holzböden, Nassräume verfliest.
Heizung: elektrisch; zur Beachtung: alte Nachtstromöfen- Austausch und thermische Sanierung unbedingt erforderlich.
Energieausweiswert: HWB-483, fGee-9,31.
Die Raumhöhen sind, je nach Raum, um die 3,40 Meter.

An den Wohnbereich sind gartenseitig längs nach hinten zwei Nebengebäude (Schuppen) angebaut, Flächen 16.74 m² bzw. 25.38 m².

Wenn Sie viel Ruhe suchen und handwerklich begabt sind sind Sie hier genau richtig !

 

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer
  • Baujahr: 1945
  • Grundstücksfläche: 450 m²