7162 Tadten, Reiterhof, Stadel & Wohnen zum Herrichten nach eigenem Geschmack !

290.000€

Beschreibung

Wir bieten alleinbeauftragt die Liegenschaft in 7162 Tadten zum Verkauf an. Es handelt sich um ein ca. 1945 errichtetes Wohnhaus mit zwei angrenzenden Nebengebäuden die seitlich rechts und links nach hinten laufen (ähnlich einem U- Hof). Die Immobilie eignet sich vorzugsweise für Pferdeliebhaber, Hobbygärtner oder Leute die viel Platz für Ihr Hobby brauchen.

Gesamt- Grundstücksgröße 2.025 m², davon sind 294 m² (Wohnhaus/ Nebengebäude) und 180 m² (Stadel) verbaute Fläche.

Das Wohnhaus ist teilweise sanierungsbedürftig, sollte wenn moderne Wohnverhältnisse gewünscht werden jedenfalls generalsaniert werden. Die Grundstücksgröße beträgt 2.025 m² und umfasst straßenseitig ein Wohnhaus mit überdachtem Einfahrtsbereich. Im Innenhofbereich liegt nach hinten ausgerichtet eine große Wiese, seitlich mit Obstbäumen- Äpfel, Maulbeerbaum, etc. An der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein moderner etwa 180 m² großer Stadel, 18 Jahre alt, mit Blechdach. Der Stadel ist auch von der hinteren Gasse befahrbar.

Beschreibung/ Bestandspläne des Wohnhauses und der Lagerräume/ Altstallungen sind leider nicht verfügbar. Die Größenangaben beruhen auf Handmessungen.
Das Gebäude wurde in geschlossener Bauweise im Ortsverband in Massivbauweise, ebenerdig, und teilunterkellert errichtet.
Raumaufteilung:
Kellergeschoß: ein Kellerraum 54 m².
Erdgeschoß: 5 Zimmer plus Nebenräume mit einer Wohnnutzfläche von 184 m².
Überdachte Einfahrt, Vorzimmer 32.80 m² plus räumlich geteilter integrierter Wohnbereich (= ein Zimmer 20 m² “Holzlamperie”), Küche 18.30 m² mit dahinterliegendem Abstellraum 10.98 m², Bad1 3.70 m², Dusche 2.56 m², WC 1.58 m², Wohnzimmer 27.71 m², Schlafzimmer1= 22.40 m², Schlafzimmer2= 16.09 m², Schlafzimmer3= 27.86 m².

Ausstattung- alt: Kastenfenster, Fußböden mit Kunststoff- und Melanbelägen, teils Holzböden, Nassräume verfliest.
Heizung: elektrisch; zur Beachtung: alte Nachtstromöfen (Austausch und thermische Sanierung werden empfohlen).
Energieausweiswert: HWB-483, fGee-9,31.
Die Raumhöhen betragen, je nach Raum, um die 3,40 Meter.

An den Wohnbereich sind gartenseitig längs nach hinten zwei Nebengebäude (Schuppen) angebaut, Flächen 16.74 m² bzw. 25.38 m².

Die gesamte Liegenschaft wird nur als Komplett- Immobilie verkauft.

Suchbegriff: Nähe Mönchhof- Frauenkirchen- Halbturn- Apetlon- Tadten- Neusiedl- Podersdorf- Gols- Weiden – Pferde

Eigenschaften der Immobilie
  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer
  • Baujahr: 1945
  • Grundstücksfläche: 2.025 m²
  • Wohnfläche: 184 m²