2294 Marchegg- Bahnhof, Provisionsfreie Vergabe Dachterrassenwohnungen 4 Zimmer

213.741€

Beschreibung

In Marchegg, Ortsteil Bahnhof, entstehen in einer freifinanzierten Wohnhausanlage 26 Wohnungen sowie Freistell- Parkplätze und je nach Stockwerk mit Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse.

Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, im Innenhof ist für jede Wohnung ein Autoabstellplatz zugeteilt.

Die bewilligte Wohnanlage wird in Massivbauweise errichtet, die Fertigstellung ist im Herbst 2021 geplant. Besichtigungstermine können ab sofort jedoch nur nach vorheriger Anmeldung stattfinden, der Baustellenzutritt ist während der Bauphase nur unseren Mitarbeitern anlässlich einer Besichtigung möglich.

Wir wurden seitens des Bauträgers mit dem Verkauf der Wohnungen alleinbeauftragt, die Wohnungsreservierung erfolgt ausschließlich über die Firma Lichtl Realitäten OG, bei der Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Die Notariatskanzlei in Neusiedl/ See ist für die Kaufvertragsabwicklung aller Wohnungen vorgegeben.

Die gut aufgeteilten Wohnungen werden ohne Küche belags- oder schlüsselfertig übergeben.

Die jeweiligen Zimmergrößen sind bitte dem Plan zu entnehmen den wir Ihnen gerne zusenden.

Aufpreis schlüsselfertig: Bis 75 m² € 15.000,-; ab 76 m² € 20.000,-

Pro Wohnungseinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet und bereits im Preis inkludiert.

Jeder Wohnung ist ein Freistellplatz zugeteilt der verpflichtend um € 4.000,– zu erwerben ist.

 

Dachgeschoß mit Terrasse: Wohnung 3.1 und Wohnung 3.2, 4 Wohnräume

Raumaufteilung Wohnung 3.1.-4 Zimmer: Vorraum, extra WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, zweiter Vorraum zu den Schlafzimmern sowie Bad, 3 Schlafräume, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Option für Dusche, Abstellraum. Direktausgang von allen Räumen auf die Dachterrasse.

Raumaufteilung Wohnung 3.2.-4 Zimmer: Vorraum, extra WC, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essplatz, zweiter Vorraum zu 3 Schlafräumen, Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum. Direktausgang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer auf die Dachterrasse.

Kaufpreise belagsfertig Dachgeschoß mit Terrasse

Wohnung 3.1. –  4 Zimmer 88,53 m², Terrasse 70,60 m² € 275.646,-

Wohnung 3.2. –  4 Zimmer 87,76 m², Terrasse 16,52 m²  € 213.741,-

Wohnung 3.3. –  3 Zimmer 67,90 m², Terrasse 13,38 m² Verkauft

Wohnung 3.4. –  3 Zimmer 68,10 m², Terrasse 13,38 m² Verkauft

Wohnung 3.5. –  3 Zimmer 68,10 m², Terrasse 13,22 m² Verkauft

Wohnung 3.6. –  2 Zimmer 59,47 m², Terrasse 34,72 m² Verkauft

Wohnung 3.7. –  2 Zimmer 58,48 m², Terrasse 15,45 m² Verkauft

Wohnung 3.8. –  3 Zimmer 78,74 m², Terrasse 70,16 m² Verkauft


Ausstattung:

Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und Außenrollos.
Der Boden wird mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Geheizt wird mit einer Gas- Fußbodenheizung, zusätzlich ein elektrischer Badheizkörper. Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit Gas.
Energieausweiswert HWB- 27 B, fGEE 0,75A

Fassade: 20 cm Vollwärmeschutz EPS F+ mit Fassadenoberputz.

Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas, TV/Internetanschluss

Lage: Die Wohnanlage liegt ca. 35 Autominuten östlich von Wien, ca. 25 Minuten von Bratislava.

Infrastruktur: Im Ort gibt es div. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Arzt, Apotheke, Bank. Schule u. Kindergarten im Ort. Der Bahnhof mit Zügen nach Wien, Bratislava und Gänserndorf ist ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Einkaufszentrum in Hainburg in ca. 15 Minuten Fahrminuten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Eigenschaften der Immobilie
  • Eigentumswohnung
  • 4 Zimmer
  • Baujahr: 2020
  • Wohnfläche: 87,76 m²