2454 Trautmannsdorf Ortsteil Sarasdorf: Neubau- Erstbezug, viel Platz zum Wohnen !

436.000€

Beschreibung

Neubauprojekt Fertigstellung 2020, provisionsfreie Vergabe !

In einem neuerrichteten Mehrfamilienhaus entstehen gerade drei vollunterkellerte Wohneinheiten mit zugehörigem Eigengrund und jeweils 2 Parkplätzen.

Wir befinden uns in einer neu aufgeschlossenen Wohnsiedlung am Aufeld.

Unser Wohnhausprojekt wird freifinanziert in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die 3 entstehenden Wohneinheiten- es entsteht jeweils Wohnungseigentum- werden von Firma Lichtl Immobilien provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Die drei hochwertigen Wohneinheiten verfügen jeweils über 5 Wohnräume zuzüglich Nebenräumen auf 3 Etagen (OG, 1. Stock, DG) sowie große Terrassenflächen, mitsamt Eigengarten und zwei Parkplätzen je Einheit.

Das Kellergeschoß ist in Massivbauweise, die Wohngeschoße in Holzmassivbauweise hergestellt.

Geheizt wird mittels einer Luft- Luft- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, Energieausweis: HWB-sk= 29,8 (B), fGee-0,70 (A+).

Gerne senden wir Ihnen im Vorfeld einer Besichtigung umfangreiche Unterlagen zu.

Die Übergabe bzw. die Preise beziehen sich auf belagsfertigen Zustand (ohne Küche). Elektrische Rolläden sind bereits im Preis inkludiert. Eventuelle Fertigstellungsarbeiten sind ggf. mit der Baufirma zu besprechen.

Wir führen bei Besichtigungen stets individuelle Einzeltermine, gerne auch zu Randzeiten oder am Wochenende, durch.

Wohnung/ Haus 3 (in violetter Farbe):
Wohnnutzfläche: 155,57 m² (ohne Keller)
Zimmeranzahl: 5

Keller: 62,64 m²
Freifläche- Eigengrund mit Gartenterrasse PKW- Platz: 162,35 m²
Gartenterrasse 15,96 m²
Terrasse Dachgeschoß: 22,96 m²

Kaufpreis: 436.000.- €uro

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.

Gerne stellen wir Ihnen auch die etwas kleineren Einheiten 1 und 2 (389.000.- €) vor.

Lage
Sarasdorf ist eine Ortschaft der Gemeinde Trautmannsdorf an der Leitha.
An der Ostbahn und der S 60 gelegen ist der Ort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Im Halbstundentakt gelangen Sie mit der Schnellbahn innert 30 Fahrminuten nach Wien- Meidling.
Die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha ist 10 Fahrminuten entfernt.
Sarasdorf bzw. Trautmannsdorf verfügen über Gute Infrastruktur. Im Umkreis von 25 km liegen der Flughafen Wien- Schwechat, Wien- Simmering sowie der Neusiedlersee.

Eigenschaften der Immobilie
  • Doppelhaushälfte
  • 5 Zimmer
  • Baujahr: 2019
  • Grundstücksfläche: 162,35 m²
  • Wohnfläche: 155,57 m²