Der erste Stock- die Herrschaftswohnung- steht zum Verkauf und wird in sanierungsbedürftigem Zustand, so wie sie liegt und steht, von uns exklusiv zum Kauf angeboten.

Bestandsfläche/ Wohnungsgröße sind 210 m², bestehend aus 7 Zimmern, zwei WCs, 2 Bädern, Küche und Abstellraum.

Das Haus in der Wiener Straße/ Ecke Fabriksplatz 6 wurde lt. nachvollziehbaren Altdaten um 1900 errichtet. Es befindet sich unmittelbar beim Wiener Tor.

Geheizt wird aktuell gaszentral, die Windhager- Anlage wurde 1996 eingebaut).
Der Energieausweiswert beträgt HWB-175,1 bzw. fGee-2,86 (E).

Die Wohnung wird als sanierungsbedürftig angeboten.

Rechtliche Hinweise 
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.
Preisänderungen/Planänderungen bei Neubau vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, (z.B. Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wir senden Ihnen per Email das Formular für den Beginn unserer Tätigkeit in Form eines Vermittlungsauftrages für Interessenten welches Sie uns ausgefüllt retournieren.
Nach Erhalt Ihres Auftrages übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft und es kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.
Wir bitten für Ihren Zeitaufwand um Verständnis.

Der Guten Ordnung halber halten wir fest, dass wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MWST verrechnen. Die Nebenkosten betragen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, + Kosten der Vertragserrichtung. Bitte zu beachten, dass dieses Liegenschaftsanbot bzw. Exposé für Ihre eigene Verwendung bestimmt ist, entsprechend der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber sowie entsprechend dem §15 MaklerG bitte diese Information ausdrücklich nur in Rücksprache mit uns an Dritte weiterzuleiten.
Auch sei darauf hingewiesen dass wir aufgrund laufender Zusammenarbeit mit dem Eigentümer in wirtschaftlichem Nahverhältnis zu ihm stehen.