2410 Hainburg an der Donau, Gewerbe- oder Wohnhaus mit 905 m² Nutzflächen bestandsfrei

258.000€

Beschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem Altteil BJ 1900 und Umbau 1929 mit Eingangsbereich auf der Hauptstraße, einer darüberliegenden Wohnung, sowie Ausstellungshallenbereiche die im Jahr 1981 hinzugebaut wurden (diese sind zweistöckig und haben einen eigenen Eingang von einer Seitengasse, der Zehetnergasse, aus).

Die Abmessungen betragen ca. 16 m Straßenfront auf der Hauptstraße bzw. 39 m in der Seitengasse. Große Auslagenbereiche ermöglichen attraktive Präsentationen Ihrer Produktsortimente bzw. verfügt das Objekt über weitläufige Präsentations- und Ausstellungsbereiche.

Raumaufteilung:

  • EG- Alttrakt *: 265,33 m²: Empfangsraum, Reception
  • EG- Zubau *: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt
  • OG- Alttrakt: 265,33 m²: 3- Zimmer- Wohnung, alt und sanierungsbedürftig
  • OG- Zubau: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt

Das Dach ist im Alttrakt nicht ausgebaut, der neue Trakt verfügt über ein Flachdach mit Lichtkuppeln die im Ausstellungsbereich des ehemaligen Möbelhauses Tageslicht gewährleisten.

Keller:
Das Objekt ist im Alttrakt teilunterkellert, im Neubau (Ausstellungshallen) kein Keller.

Heizung:
Im EG und OG jeweils E- Nachtspeicheröfen, in der Wohnung zusätzlich feste Brennstoffe.

Wasseraufbereitung und Nassräume:
Strom, Nassräume in bestehender Wohnung im OG.

Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Eigenschaften der Immobilie
  • Sonstiges
  • 10 Zimmer
  • Baujahr: 1900
  • Wohnfläche: 905 m²