2413 Edelstal: Großes Baugrundstück, herrliche Wohnlage, für 1- 2 Familien oder Bauträger

Kaufpreis € 500.000.-

Beschreibung

Dieses Bauland zeichnet sich durch die Größe für verschiedene Bauvorhaben aus. Ob für Familien oder Bauträger, Stockhaus oder Bungalow, alles ist möglich. Ein ideales Wohndomizil für Ruhesuchende, die naturnahe leben möchten.

Ihr Vorteil als Bauträger: Mit dem Grundstück erwerben Sie ein bereits bewilligtes Bauprojekt im Ausmaß von einer Wohnungsanlage mit 6 Einheiten. Sie ersparen sich somit lange Wartezeiten sowie anfallende Kosten.

Ihr Vorteil als Familie: Viel Platz für ein imposantes Haus und trotzdem bleibt noch eine beachtliche Gartengröße für Spiel und Spaß bestehen.

Der Grund ist 1482 m² groß, es handelt sich um eine leicht schräge Fläche auf einem Eckgrund.

Flächenwidmung: Bauland- Dorfgebiet
Maße: Straßenfrontbreite ca. 39 Meter, Länge ca. 66 Meter, Breite ca. 22 Meter
Form: trapezförmig
Bauklasse: I und II
Bebauungsdichte: 50 % verbaubar, maximal 3 Wohneinheiten
Bauweise: offen/ halboffen, zweigeschossig (Erd-/ Obergeschoss) Firsthöhe mit Flachdach max. 7,5 m
Einfriedung: nicht höher als 1,5 m mit undurchsichtigem Zaun
Straßenfluchtlinie von 3 m (nicht zwingend)
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne den Flächenkataster mit den markierten Maßen zu.

Die Anschlüsse Strom, Kanal, Wasser liegen an der Grundstücksgrenze.
Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet.

Wir begleiten Sie ab der ersten Stunde bis zum Notar
– Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an – wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
– Auch der Notar ist von uns organisiert, mit dem wir die Vorbereitungen für Ihren Kauf in allen Punkten abstimmen, damit Sie sicher und zuverlässig für Ihr Wohnungseigentumsobjekt den Kaufvertrag abwickeln können.

Infrastrukturell bietet der nahe gelegene Ort Kittsee alle Möglichkeiten hinsichtlich Einkaufens, Ausbildung, Arbeitsplatz und gesundheitlicher Versorgung – ein guter Platz zum Leben für die ganze Familie, für Jung und Alt.

Edelstal:
Infrastruktur: Praktischer Arzt, Orthopäde, Kindergarten, Volksschule, Heuriger, Bank, Post
Verkehrsanbindung: sehr gute Verbindungen nach Wien, Slowakei, in Kittsee Autobahnzubringer A6 und A4.
Bahn nach Bratislava und Wien in Kittsee

Kittsee:
Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Praktischer Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Einkaufszentrum, Bank, Tankstelle

Rechtliche Hinweise:
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt für die Richtigkeit und Aktualität keinerlei Gewähr oder Haftung.
Preisänderungen/Planänderungen vorbehalten
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
Wir weisen auf das Konsumentenschutzgesetzes hin (gemäß § 11 FAGG seit 13. Juni 2014)
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden.

Eigenschaften der Immobilie
  • Grundstücksfläche: 1.482 m²
Baugrund für Bauträgereignung