Wir freuen uns (alleinbeauftragt) ein Baugrundstück in der Größe von etwa 800 m² in der Neurißstraße zum Verkauf anbieten zu können.

Die Straßenfront beträgt etwa 17,80 Meter. Bedingt durch die erhöhte Hanglage bietet sich ein wunderbarer Fernblick in Richtung Nordwesten weit über die Donau hinweg.

Die Bauklasse I/II mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Meter ermöglicht bei einer Verbauungsdichte von 30% in offener/ gekuppelter Bauweise die Errichtung eines geräumigen Wohn- bzw. Einfamilienhauses. Es befinden sich zwei Metall- Werkzeughütten sowie ein gemauertes Althaus auf dem Grundstück welches zwar keinen Baukonsens hat jedoch ideal als Bauhütte dienen mag und danach abzutragen ist.

Die tatsächliche Grundstücksgröße ist variabel und liegt zwischen 800 und 1.600 m²- es wurde noch nicht parzelliert. Der Kaufpreis richtet sich somit nach der effektiven Größe.

Kaufpreis 375.- €/ m², hinzu kommen Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vermittlungshonorar (3,6% des Kaufpreises), weiters die Vertragserrichtungs-, Parzellierungs- und Aufschließungskosten.  Die gemeindeseitige Aufschließung kostet bei einer angenommenen Grundstücksgröße von 800 m² etwa 22.500.- Euro (Stand Februar 2023).