Exklusivlage Hainburg- Pfaffenberg: neu vermessener Bauplatz

Wir bieten im Kundenauftrag einen nordwest- bzw. südostseitig ausgerichteten Bauplatz mit einer Größe von 954 m² in bester Hainburger Wohnlage an.

Das Grundstück liegt in der Neurisstraße, die Breite der Straßenfront- unverbindliche Handmessung- beträgt je nach Standort zwischen 16 und 17,8 Meter.
Die 954 m² Parzelle ist bereits vermessen.

Bedingt durch die erhöhte Hanglage bietet sich ein wunderbarer Fernblick in Richtung Nordwesten weit über die Donau hinweg.

Die Bauklasse I/II mit einer maximalen Gebäudehöhe von 8 Meter ermöglicht bei einer Verbauungsdichte von 30% in offener/ gekuppelter Bauweise die Errichtung eines geräumigen Wohn- bzw. Einfamilienhauses, jeweils in Absprache mit der zuständigen Baubehörde (Bauamt Hainburg) und entsprechend der NÖ Bauordnung.

Auf dem Grund befinden sich straßenseitig zwei alte Metall- Werkzeughütten sowie ein gemauertes Althaus welches über einen Stromanschluss und Wasser sowie eine Senkgrube verfügt.

Käuferseitig kommen zum Kaufpreis folgende Kosten hinzu: Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vermittlungshonorar (3,6% des Kaufpreises), weiters die Vertragserrichtungs-, und die gemeindeseitigen Aufschließungskosten.

Rechtliche Hinweise: Alle Angaben und Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Auftraggeber oder Dritte zur Verfügung gestellt wurden.
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Preisänderungen/Planänderungen bei Neubau vorbehalten.
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