Das Grundstück liegt in einer neuen Wohnsiedlung am Ortsende der Gemeinde Loimersdorf und steht ab sofort zum Verkauf.

Der Grund ist 834 m² groß, es handelt sich um eine gut bebaubare ebene Fläche mit einer Straßenfrontseite von 20,85 Meter im Bauland- Wohngebiet.

Maße: Frontbreite 20,85 Meter x Länge 40 Meter
Form: rechteckig

Verbaubarkeit:
– Einfamilienhaus gemäß allgemeinem Ortsbild
– Bauklasse I/II bis maximal 8 Meter Höhe, kein Bebauungsplan
– Abstand von seitlicher Grundgrenze je 3 Meter mit der Möglichkeit auf einer Seite eine Garage/ Nebengebäude mit einer Höhe bis zu 3 Meter zu bauen.
– Zufahrtsmöglichkeit vom hinteren Feldweg möglich
! Es liegt ein bereits baubewilligter Einreichplan aus 2018 zur Errichtung eines Einfamilienhauses vor !

Die gemeindeseitigen Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis inkludiert.

Infrastruktur:
Im Ort: Kindergarten, Therapiezentrum- Massage-Physiotherapie, Nah & Frisch
In Engelhartstetten: Volksschule, Praktischer Arzt, Kinderarzt, Bank, Tankstelle, Pizzeria, Gemeindeamt
Engelhartstetten ist von Loimersdorf ca. 3 Autominuten entfernt.

Verkehrsanbindung:
Bratislava in ca. 30 Minuten erreichbar, Wien-Mitte in ca. 45 Minuten, Zug nach Wien entweder von Marchegg nach Wien Hauptbahnhof oder von Bad Deutsch Altenburg nach Wien Mitte/Floridsdorf