Großer Baugrund auch teilbar ohne Bauzwang mit Abbruchhaus in Ruhelage - Bauträgereignung

195.000€

Beschreibung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ortsende der Gemeinde Edelstal mit 759 Einwohnern nahe der Grenze Slowakei und ist ab sofort zu verkaufen.

Der Grund ist 1277 m² groß, es handelt sich um eine gut verbaubare ebene Fläche mit einer Straßenfrontseite von 13,07 Meter im Bauland- Dorfgebiet. Die Einfriedungen sind bereits vorhanden.
Es besteht die Option der Grundstücksteilung.

Widmung und Verbauungsbestimmungen:
Bauland-Dorf, aufgrund der Bgld. Baubestimmungen Abstimmung mit der Gemeinde erforderlich,
Bauweise halboffen, geschlossen,
2-geschossig bis zu einer Höhe von 6,5 m (EG mit ausgebautem DG),
Unterkellerung möglich

Die Anschlüsse Strom, Wasser, Kanal befinden sich auf dem Grundstück.

Maße: Frontbreite 13,07 Meter x Länge 96,07 Meter
Form: rechteckig, langgestreckt

Es besteht kein Bauzwang. Teilbar.
Die gemeindeseitigen Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet.

Infrastruktur:
Im Ort. Praktischer Arzt, Orthopäde, Kindergarten, Volksschule, Heuriger, Bank, Post
In Kittsee: Krankenhaus, Apotheke, Rettung, Neue Mittelschule, Einkaufszentrum
Verkehrsanbindung:
sehr gute Verbindungen nach Wien und Slowakei, Autobahnzubringer A6 und A4.
Bahn nach Bratislava und Wien in Kittsee

Eigenschaften der Immobilie
  • Grundstücksfläche: 1.277 m²
Baugrund für Einfamilienhaus