2410 Hainburg an der Donau: Ein fertiges Geschäftslokal für Ihren Kleinbetrieb

395.- €/ Monat

Beschreibung

Ideales Büro oder Kleingeschäft beim Wiener Tor

Geschäftslokal- branchenfrei* in der Größe von 35 m² ab sofort unbefristet zu vermieten. Geschäftseingang straßenseitig sowie innenhofseitig möglich.

Büroraum ca. 26 m², mit ca. 0,80 m kleiner Auslagefront (Fenster), hinter dem Büroraum eine ca. 9 m² große Teeküche, Abstellmöglichkeit sowie ein separates WC.

Im Jahr 2018 komplett renoviert, freundlich und hell, in Guter Frequenzlage beim Wiener Tor gelegen, zur günstigen Pauschalmiete von 395.- monatlich inklusive der aktuellen  Heizungskostenpauschale von 75.- € monatlich.
Es wird gaszentral geheizt, der HWB- Wert beträgt 246.

Das Geschäft wird geräumt übergeben, es verbleiben jedoch der neuwertige Laminatboden und die LED- Designer- Deckenleuchten.

Bei Mietvertrag erforderlich:
Erste Monatsmiete 395.- €
Kaution 1.185.- €
Maklergebühr 1.300.- inkl. 20% Mwst.
Vergebührung 142,20 €
Somit Gesamt 3.022,20 €

Zur Monatsmiete hinzu kommt noch Ihr individueller Stromverbrauch.

*Zur Beachtung: keine Gastronomie, kein Friseur und kein Nagelstudio möglich.

Eigenschaften der Immobilie
  • Geschäftslokal
  • Grundstücksfläche: 35 m²